30/08/2026
🌸 VẤN ĐỀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG 💵✨
💥ĐA SỐ NHÀ Ở RIÊNG LẺ GẦN ĐÂY MÌNH LÀM THUỘC DIỆN MIỄN PHÉP XÂY DỰNG NHƯNG VẪN PHẢI ĐẾN UB XÃ PHƯỜNG ĐỂ NỘP GIẤY TỜ - XIN KHỞI CÔNG XÂY DỰNG-->KHỞI CÔNG THÌ PHẢI CÓ BẢN VẼ XÂY DỰNG-->XÂY DỰNG THÌ PHẢI ĐÚNG QUY ĐỊNH CẤP PHÉP
🤧Thôi tốt nhất là làm hồ sơ xin phép xây dựng cho nhanh ! Không né được đâu các Bác ạ!😅
1. Các trường hợp bắt buộc xin giấy phép xây dựng (GPXD)
Khu vực đô thị: Xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại nội thành, nội thị, thị trấn.
Khu vực nông thôn: Nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng, khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
Nhà ở cao tầng: Theo quy định từ 1/7/2025, nhà ở riêng lẻ có từ 2 tầng trở lên tại một số khu vực quy hoạch đặc thù.
2. Các trường hợp miễn giấy phép xây dựng
Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ trường hợp xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không thuộc khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
3. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng (nhà ở riêng lẻ)
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng).
Bản vẽ thiết kế xây dựng (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, móng...).
Cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (nếu có).
4. Thời gian và nơi nộp hồ sơ
Nơi nộp: Ủy ban nhân dân cấp huyện/quận nơi có đất xây dựng.
Thời gian: 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ, 20 ngày đối với công trình khác.
5. Một số lưu ý khác
Diện tích: Tại khu đô thị mới, lô đất cần đạt từ 36m² đến 45m² tùy lộ giới.
Quy chế kiến trúc: Khu vực nông thôn nếu đã ban hành quy chế kiến trúc, người dân phải tuân thủ việc xin cấp phép.
St!
