A diversidade de Manhattan se reflete em seus vários sub-bairros. Aqui, você pode obter uma experiência única em que cada um tem para oferecer. Comprar ou vender um imóvel em Nova York é uma experiência emocionante e complexa. Para que seja mais prazeiroza, satisfatória e também economica, e necessário a assessoria de profissionais experientes. A nossa especialidade e representar os intêresses dos
nossos clientes que chegam do Brasil, objetivando comprar ou vender imóveis em Nova York. Em função do tempo que vimos atuamos nêste Mercado, conquistamos a expêriencia que nos permite prestartar com qualidade, uma diversidade de serviços incluindo a área de administração de imóveis bem como projetos de arquitetura, reformas e interior design. Somos um centro de informação completo, e para proporcionarmos melhor informação aos nossos clientes, atualizamos nosso site diarimente dos imóveis existentes no Mercado imobiliário de Manhattan. Possuímos uma gama bastante grande de apartamentos e townhouses disponíveis a venda em Manhattan. Localizamos o seu imóvel, prestamos assessoria durante todo o processo de compra ou mesmo venda, como também o acompanhos em todos os aspectos que caracterizam este mercado, facilitando a realização dos seus objetvos de maneira mais rápida, e ainda, minimizando o custo. Uma vez que você nos diga o que está procurando, começaremos a nossa procura para localizar o imóvel que corresponda às suas especificações. O sucesso da sua aquisição esta também em ter a assessoria correta. Administração de Imóveis em Nova York
Administração de imóveis é outro serviço que estamos preparados para oferecer aos nossos clientes. O nosso objetivo é formarmos uma parceria com o proprietário buscando maximizar o retorno sobre o investimento da propriedade. Além de preservarmos as boas condições do imóvel cuidamos também de sua ocupação, realizando o recrutmento e a seleção dos inquilinos quando se fizer necessário. É também do nosso interêsse cobrarmos os melhores valores de aluguéis. A gestão da propriedade envolve a compreensão das despesas operacionais e orçamentos. A partir desta informação, os valores dos aluguéis são baseados em atualizações conforme os valores de mercado. Executamos orçamentos e mantemos as documentações necessárias gerando constante informações aos nossos clientes. Compreender as necessidades dos inquilinos é importante para esta função. Atendemos às suas solicitações e seguimos as leis no que diz respeito aos requisitos de locação. Serviços prestados:
- Personalização de sua conta para atendermos as suas necessidades.
- Recrutamento e seleção dos futuros inquilinos.
- Recolhimeto mensal dos valores de aluguéis em tempo hábil.
- Manutenção das propriedades.
- Apresentação do rendimento e das despesas mensais.
- Pagamento das contas recorrentes, tais como água, eletricidade, gas, taxas do condomínio, hipotecas, seguros, etc. Projetos de Arquitetura e Interior Design em Nova York
Possuimos uma empresa de Arquitetura e Interior Design, e por muitos anos vimos desenvolvento projetos na área resiencial e comercial, conquistando então uma vasta experiência, o que nos facilita a criação de espaços e acompanhamentos do processo de construção do seu imóvel. Nossa meta é criar um ambiente elegante e funcional, em harmonia com o modus vivendus do dia a dia na atmosfera de Manhattan. Espaços abertos de maneira acolhedora que caracterizem um estilo proprio da cidade ou ainda em um estilo de sua preferência. Nosso objetivo e realizar as necessidades do cliente e atender o seu orçamento. Consideramos que a arquitetura é um instrumento que integra o ser humano e o ambiente, estabelecendo o diálogo e a dinâmica dessa relação entre o usuário e o espaço. Reforma de Projetos para o seu Imóvel em Nova York
Temos nossa equipe especializada em reformas e restaurações também para a área residencial, atuando em Manhattan. Executamos projetos sofisticados e ou economicos de acordo com o budget do cliente, mas sempre visando qualidade dos nossos serviços. Desenvolvemos reformas para as área social, como também reforma de cozinhas, banheiros e terraços do seu apartamento ou da sua Townhouse. Em nossa equipe temos profissionais especializados na área de hidráulica, elétrica, iluminação, eletronicos, marcenaria, gesso, pintura, todos os tipos acabamentos, independente do estilo. Regularização de Projetos de Reforma junto ao Department of Building – DOB NYC
Possuimos em nossa equipe Arquitetos e Engenheiros licenciados junto a Cidade de Nova York, que estão autorizados a assinarem projetos de construção, reforma ou mesmo restauração junto ao Department of Building de New York. Após aprovação do pedido, é solicitada a licença de construção, o “Permit” para dar inicio as obras. O Departament of Building de New York exige a documentação para reformas, proporcionando assim, a segurança para mais de 975.000 edifícios na cidade. Fazem a análize e a atulização dos projetos através do Planing Department, fazendo obedecer as normas do City’s Building Code, Electrical Code, Zoning Resolution, New York State Labor Law City Code. Fazemos sempre uma completa apresentação dos nossos projetos para minimizarmos tempo, o que nos faz sermos considerados pela Comissão de Análise de Projetos e Plan Examiner do Department of Building of New York City. Fernando Branco Realty - Brooklyn NY
