Недвижимость Украины

25/12/2021

За полтора года работы в Украине шведская корпорация IKEA расширила свой ассортимент в полтора раза и работает над удовлетворением спроса украинцев на креативные решения планирования пространства.
http://realtybestua.com/news/2021/12/25/3634/
В IKEA заметили, как стремительно развивается Украинский рынок недвижимости, появляются новые жилые комплексы, а также то, что многие украинцы продолжают проживать в старых домах, в частности, тесных хрущевках.

IKEA создает новые форматы, чтобы быть доступной, комфортной для покупателей, экологичной и сегодня, и в будущем.

25/12/2021

Притча о счастливой семье.
В одном маленьком городе живут по соседству две семьи. Одни супруги постоянно ссорятся, виня друг друга во всех бедах и выясняя, кто из них прав. А другие дружно живут, ни ссор у них, ни скандалов.
Дивится строптивая хозяйка счастью соседки и, конечно, завидует. Говорит мужу:
— Пойди, подсмотри, как у них так получается, чтобы все гладко и тихо.
Пришел тот к соседскому дому, притаился под открытым окном и прислушивается.
А хозяйка как раз порядок в доме наводит. Вазу дорогую от пыли вытирает. Вдруг позвонил телефон, женщина отвлеклась, а вазу поставила на краешек стола, да так, что вот-вот упадет. Но тут ее мужу что-то понадобилось в комнате. Зацепил он вазу, та упала и разбилась.
– Ох, что сейчас будет! — думает сосед. Он тут же представил, какой скандал был бы в его семье.
Подошла жена, вздохнула с сожалением, и говорит мужу:
— Прости, дорогой.
— Что ты, милая? Это я виноват. Торопился и не заметил вазу.
— Я виновата. Так неаккуратно вазу поставила.
— Нет, виноват я. Ну да, ладно. Не было бы у нас большего несчастья.
Больно защемило сердце у соседа. Пришел он домой расстроенный. Жена к нему:
— Что-то ты быстро. Ну что посмотрел?
— Да!
— Ну и как там у них?
— У них-то все виноваты. Вот поэтому они не ссорятся. А вот у нас все и всегда правы…

20/12/2021

Банки уменьшили ставки по ипотечным кредитам.
http://realtybestua.com/news/2021/12/20/3633/
Всего за 10 месяцев 2021 года банки выдали почти 9 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма – более 7 млрд грн.

С 2020 года, новое ипотечное кредитование выросло в 2 раза по количеству договоров и в 2,5 раза в денежном исчислении.

08/12/2021

Продажа земли.
С момента открытия рынка земли в Украине заключены почти 57 тысяч соглашений в рамках рынка земли, на общую сумму в 2,5 млрд грн.
http://realtybestua.com/news/2021/12/08/3632/

14/11/2021

«И у стен есть уши» Как появилась поговорка?

Ещё со времён древних греков и византийских правителей, дворцы и замки были полны шпионами, заговорщиками или просто любителями посплетничать. Миниатюрных электронных подслушивающих устройств в те времена ещё не придумали, поэтому вся надежда была на собственные уши. Для подслушивания в стенах делались слуховые отверстия или даже подводились специальные трубы.

В литературе выражение впервые появилось 400 лет назад. У Сервантеса в его «Дон Кихоте», опубликованном в 1615 году, есть фраза «Нет уж, я лучше помолчу, а то ведь и у стен бывают уши». Другой испанский автор, драматург Лопе де Вега, в своей комедии «Валенсианская вдова» (написанной в 1604 году) использовал фразу «Итак, стена, и у тебя есть уши».

03/05/2021

Как сэкономить на цене на газ с 1 мая.

«25 апреля все поставщики должны были объявить цену на газ для населения. Сейчас летняя фиксированная цена государственного Нафтогаза является лучшим предложением на рынке. Посмотреть тарифы всех компаний можно на портале «Газ Правда», – пояснил заместитель председателя Киевской облгосадминистрации Андрей Лесовик во время онлайн-брифинга.

Он отметил, что потребители могут пользоваться и месячными тарифам, но обходиться они будут дороже и сейчас, и зимой. Это связано с ежегодной динамикой цен.

«Тот факт, что тариф летний выше средней цены летом, нивелируется тем, что весной и летом объемы потребления населением газа минимальны. В то время как зимой, когда газа используется всего, цена будет ниже средней и ощутимо ниже пиковых цен отопительного сезона», – прокомментировал Андрей Лесовик.

21/04/2021

Карантин не так сильно влияет на рынок недвижимости.

Карантин имеет косвенное влияние на рынок недвижимости. Ни сам строительный процесс, ни работу отделов продаж он особо не задевает.
При этом, конечно, затяжной карантин – это удар по доходам населения, соответственно заставляет людей откладывать покупку квартиры, поскольку она становится уже не главным приоритетом.

Сегодня нет экономических обоснований для снижения ее стоимости. Всю маржу, которой могли бы делиться девелоперы, они уже «съели» за счет демпинга – многие конкурируют за десять долларов на квадратном метре. Поэтому ответ очевиден: покупать надо сейчас. Сегодня появляется все больше качественных проектов, которые могут обосновать, почему их цена должна быть выше среднерыночной, – за счет уникального концепта, инфраструктуры, качественных отделочных материалов, качественной инженерии, внутридомовых сервисов, хорошего ландшафтного дизайна, систем безопасности т.д.

18/04/2021

Гигантское домино: почему в бразильском городе сотни домов стоят под наклоном.

Город Сантос в Бразилии известен домами, которые наклонены, словно Пизанская башня. И таких «башен» тут сотни.

Набережную Сантоса начали застраивать в 1950-х годах: тогда тут как грибы начали расти многоквартирные дома. Однако строительные компании решили сэкономить и выбрали самый дешевый метод строительства. Вообще для всех многоквартирных домов необходимы глубокие фундаменты, и они составляют примерно 20 процентов от стоимости всего здания. Но сантосские девелоперы поскупились и сделали фундаменты менее глубокими (и дешевле примерно в два раза).

В итоге фундамент домов на набережной уходит лишь на несколько метров в землю. Но строители не учли одного (а может, и учли, но не придали этому значения): это побережье, которое состоит из песка и глины. Со временем под весом каждого дома глина и песок продавливались, и здания наклонялись в разные стороны, превращаясь в костяшки домино. Не везде наклон зданий можно заметить, однако он есть, и с каждым годом эта проблема только усугубляется.

18/04/2021

Объем ипотечного кредитования в феврале вырос на 40% – опрос НБУ.
http://realtybestua.com/news/2021/04/18/3625/
Объем ипотечного кредитования в феврале 2021 года составил 457,9 млн грн, что на 40% больше, чем в январе и на 81% больше, чем в феврале 2020 года.

Согласно сообщению, за февраль было выдано 617 ипотечных кредитов, что на 39% больше, чем месяцем ранее и на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным опроса, почти 89% ипотечных договоров на сумму 380 млн грн в феврале были составлены с пятью банками, что свидетельствует о концентрированности рынка ипотечного кредитования.

04/04/2021

Почему обратный путь всегда кажется короче?
Когда вы попали в незнакомый район (посмотреть квартиру) то путь туда всегда кажется дольше чем обратно.

Существует несколько предположений. Первая гипотеза связана с беспокойством человека в незнакомой ситуации и боязнью опоздать. А когда мы возвращаемся, то снимаем контроль, не следим за временем, чем и достигается обратный эффект.

Вторая гипотеза - эффект восприятия нового, когда внимание человека активизируется при столкновении с чем-то незнакомым и мы проживаем этот отрезок более осознанно, поэтому субъективное время для нас течет медленнее. Но как только мы вновь попадаем в знакомую ситуацию, следуя домой по известной дороге, концентрация внимания падает, сознание расслабляется и внутреннее время течет быстрее.

Последнее предположение ученых утверждает, что все дело в положительном эмоциональном фоне, который возникает во время возвращения домой или в место отдыха. Человек предвкушает привычную комфортную обстановку, встречу с близкими, что продуцирует в нем выработку гормонов счастья. В этом случае субъективное время также течет быстрее, ведь человек сосредотачивается на приятных ощущениях и не концентрирует внимание на происходящем вокруг.

Именно эта гипотеза была научно подтверждена учеными из университета Киото. Экспериментально доказано, что положительный эмоциональный фон притупляет ощущение времени, а его ход на подсознательном уровне воспринимается быстрее.

02/04/2021

Украинцам продадут квартиры по новой схеме.
http://realtybestua.com/news/2021/04/02/3624/

Законопроект отчасти защищает рынок от будущих долгостроев. Но может повлиять на деятельность мелких компаний.

Больше налогов - дороже квартиры.
Цена вырастет минимум на 25-30%. Застройщику придется заплатить НДС (20%) и налог на прибыль по деривативам (это еще 18%).

Права покупателей квартир в новостройках предлагают защищать по-новому. Но за это придется прилично доплатить. Новые условия для первичного рынка недвижимости вы....

19/06/2020

Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?
http://realtybestua.com/news/2020/06/19/3614/
В ближайшие несколько месяцев государство обещает сюрприз в виде абсолютно бесплатной оценке квартир, земельных участков и коммерческих помещений в Украине, которые собственники этих объектов будут делать самостоятельно.

С одной стороны это хорошо, теперь не нужно будет платить по 500-1000 гривен оценочным компаниям, но есть и подводные камни новой базы, о которых лучше рассказать.