05/09/2019
Как сделать из квартиры офис? Какие нужны разрешения?
Для использования квартиры в коммерческих целях необходимо изменить назначение помещения из жилого в коммерческое. Но как показывает практика данное мероприятие достаточно накладное и требует немало времени и усилий.
В связи с этим возникает закономерный вопрос:
"Можно ли использовать квартиру в коммерческих целях не меняя назначение помещения?"
Прямого запрета использовать квартиру в коммерческих целях, например под офис, законодательством не предусмотрено.
Но, есть ограничение.
Квартира в которой вы планируете заняться бизнесом находится в многоквартирном доме, следовательно вокруг вас живут другие люди и согласие необходимо будет получить от каждого жителя без исключения. Сейчас законодатели думаю о том, чтобы изменить это условие и разрешить брать согласие только у жильцов соседних квартир, честно говоря непонятно хорошо это или плохо, просто представьте, что сосед слева готов дать своё согласие, при условии получения крупной суммы в качестве вознаграждения, а справа живёт женщина преклонных лет, которая наотрез отказывается давать такое согласие. Повторимся, что на сегодняшний день согласие необходимо получить от каждого жильца. К слову такое согласие нужно получать и в случае официального перевода помещения из статуса квартиры в статус помещения коммерческого назначения.
Собирать подписи соседей не потребуется в том случае, если в квартире организуется личный офис, в котором не будет чрезмерного шума и движения людей.
Указать адрес квартиры при регистрации бизнеса возможно исключительно индивидуальному предпринимателю. Если вы решили зарегистрировать юридическое лицо (ООО, ОАО, ЗАО и так далее), то вам потребуется помещение коммерческого назначения которое вы укажите в документах, квартира для таких целей не подойдёт.
Квартира может быть использована в качестве офиса для юридического лица также с разрешения всех соседей, проживающих в доме. Но если покупается квартира, которая уже ранее использовалась для ведения бизнеса и есть все документы, то повторно собирать подписи не придётся. Такое помещение может сразу использоваться, как личный офис или офис крупной фирмы.
Использование квартиры для ведения бизнеса возможно.
Если соблюсти все нормы права и собрать все необходимые документы, то проблем возникнуть не должно. Но стоит понимать, что если ваша деятельность будет мешать жителям дома, они вправе отозвать своё согласие обратившись в администрацию. Поэтому очень важно соблюдать порядок и спокойствие, как в самом офисе, так и на примыкающей территории.
Ссылка на источник:
Для использования квартиры в коммерческих целях необходимо изменить назначение помещения из жилого в коммерческое. Но как показывает практика данное мероприятие
