Риелторские и юридические услуги на рынке недвижимост
ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ - первоклассные риэлторские и юридические услуги на рынке недвижимости. Регион нашей деятельности - Ярославское и Щелковское направления Московской области.
24/03/2026
📢 Развитие команды = развитие компании!
20 марта мы провели добровольную аттестацию сотрудников в ГРМО. 36 специалистов успешно подтвердили свою квалификацию, получив 5 аттестатов брокера и
31 - агента по недвижимости.
Этот результат — показатель нашей общей работы над повышением профессионального уровня. Мы инвестируем в развитие сотрудников, потому что верим: сильные специалисты — основа успеха ТСН.
От всей души поздравляем аттестованных коллег и желаем им уверенного движения вперёд! 🤝
Четвертого марта команда «СТРАЙКЕРЫ ТСН» заняла 1 место в турнире по боулингу, организованном Гильдией риэлторов Московской области. Уже третий год подряд наша команда входит в профессиональную лигу и становится победителем турнира! 👏
Мы гордимся нашей командой — сильной, сплочённой и по-настоящему чемпионской. Этот результат — не только мастерство, но и настоящий командный дух. ❤️
Особое поздравление капитану команды Инге Колесниченко — она стала лучшим игроком среди женщин турнира. 🌟
Состав нашей звездной команды:
🔸 Капитан — Инга Колесниченко
🔸 Андрей Кузьменко
🔸 Борис Васильев
🔸 Игорь Пак
🔸 Александр Шинкаренко
🔸 Марат Аббясов
🔸 Тимур Аббясов
Отдельно хотим отметить и поблагодарить наставника команды Светлану Викторовну, чья поддержка, опыт и вера в команду помогают нам из года в год добиваться высоких результатов. 🤝
Благодарим Гильдию риэлторов Московской области за организацию турнира.
Отдельная благодарность партнёру турнира — банку ВТБ, который предоставил специальные призы для победителей. 🎁
Гордимся нашей командой! ❤️
11/02/2026
🌪️ Рынки бушуют, криптоактивы летят вниз — в такой обстановке всё чаще задаёшься практичным вопросом: где сегодня по‑настоящему безопасно хранить и грамотно структурировать капитал? 🤔
🏗️ Разберём главный козырь недвижимости перед рискованными инструментами: вы управляете результатом, а не просто молитесь на графики и котировки! 📊➡️🤞
А теперь — факты с цифрами (и без лишней воды) 👇
📈 По рынку в целом:
В 2024 году недвижимость показала в среднем 12–13% роста — неплохо, правда? 😏
В 2025 году уже порядка 15% — тренд налицо! 🔥
Почему стоит присмотреться к недвижимости? Она:
✅ Имеет понятную экономику сделки — никаких «тёмных схем» и сложных деривативов 🧮
✅ Обладает реальной физической ценностью — это не пиксели на экране, а то, что можно увидеть, потрогать и даже заселиться! 🏡
✅ Позволяет увеличивать стоимость за счёт:
- удачного расположения 🗺️
- перспективного проекта 🏗️
- грамотной стратегии покупки 🤫💡
⚠️ Здесь не бывает «быстрых иксов» за ночь… 😴
…зато и не случается внезапного обвала капитала за пару дней! 😱➡️😌
🛡️ Для инвестиционного портфеля недвижимость остаётся надёжным фундаментом и защитным щитом — как хороший бронежилет в неспокойные времена. 🦸♂️
🤝 Как агентство недвижимости, мы подбираем объекты именно под ваши цели — с фокусом на:
- сохранность капитала 💰
- прогнозируемый результат 🎯
📞 Хотите подобрать идеальные объекты под свои задачи? Просто позвоните или напишите нам — поможем разобраться и найти то, что нужно! 💬✨
18/12/2025
Почему стоит купить квартиру до конца декабря 2025 года?
Мечтаете отпраздновать новоселье в 2026 году? 🏠
Тогда настало время принимать решение — откладывать больше нельзя! Если вы планировали отложить покупку «на потом», пора пересмотреть планы: уже с 1 января цены пойдут вверх. 📈
Вот три убедительных аргумента в пользу срочной покупки:
1. Экономия за счёт цены. С 2026 года стоимость жилья неизбежно вырастет: закон о повышении ставки НДС на 2% уже принят. Приобретая квартиру до конца 2025 года, вы закрепляете цену по текущим условиям и избегаете предстоящего удорожания. Это реальный шанс сократить расходы!
2. Конец сезона выгодных предложений. Конец года — пик акций от застройщиков:
🏦 беспроцентные рассрочки;
📉 льготные ипотечные ставки;
🏷️ скидки до 25%.
Эти спецпрограммы нацелены на выполнение годовых планов продаж. С началом нового финансового года (в январе) большинство из них будет отменено.
3. Стабильность в новом году. Пока остальные будут только планировать перемены, вы уже сможете наслаждаться мыслью, что ключевой шаг сделан.
Недвижимость — это самый надежный актив: её цену нельзя обрушить и её ценность не исчезнет в один момент. Это инвестиция в вашу финансовую устойчивость и уверенность в будущем.
Не позволяйте новогодним праздникам увеличить стоимость вашего будущего жилья! Звоните и пишите - и мы подберем для вас самые интересные и ликвидные варианты!🎄🏡✨
04/04/2025
Что будет с ценами на дачи в Подмосковье этой весной?
Средняя стоимость дачи в Московской области по итогам февраля 2025-го составила 10,63 млн руб. Это на 12,1% больше показателя аналогичного месяца прошлого года, и эксперты ожидают, что текущей весной стоимость объектов на загородном рынке продолжит расти. Однако удорожание может быть более сдержанным, чем в прошлые годы, когда оно достигало 12–15%. В этом году прогнозируют рост цен в пределах 10%.
Тренд к росту цен связан с рядом факторов. В первую очередь – сезонностью. Традиционно весна и лето являются периодами высокого спроса на загородную недвижимость. Как только становится по-весеннему тепло, интерес покупателей оживает, и собственники стараются продать свои объекты по максимальным ценам.
«Мы уже фиксируем заметное оживление на загородном рынке. Спрос довольно разнообразный. Интересуются и покупкой готовых домов на вторичном рынке, и новыми объектами от застройщиков, которые совсем недавно построили или еще строятся, и земельными участками под строительство.
В приоритете дома такого полудачного формата, где можно не только полноценно жить в летний период, но и приехать зимой, со своей территорией, на которой можно разместить баню, зону для мангала. Бюджеты у всех разные – от 5-6 млн для дачного варианта до 25-30 млн рублей, если планируется переезд за город для постоянной жизни. Исходя из этого одним из главных факторов выбора является локация. Покупатель хочет, чтобы рядом была необходимая для комфортного проживания инфраструктура: магазины, обустроенные места для прогулок и отдыха. Важна транспортная доступность. Люди, приобретающие загородные дома и дачи в Подмосковье, все равно ездят на работу в столицу, поэтому им важно, чтобы рядом были удобные выезды на основные шоссе в сторону города. Также важные факторы – экология и красивая природа, наличие водоемов.
С точки зрения географии спроса южное направление Подмосковья больше рассматривается для круглогодичного проживания. Север, северо-восток, а также локации вдоль Дмитровского, Ярославского и Щелковского шоссе », ‒ рассказал руководитель департамента загородной недвижимости компании «ТСН Недвижимость» Иван Шалимов.
03/04/2025
ВТБ возвращает ипотеку по двум документам
Один из ведущих банков страны сообщил о возобновлении выдачи ипотечных кредитов по двум документам, в том числе в рамках программ с государственным субсидированием. Данный тип кредитования в первую очередь рассчитан на людей, которые по тем или иным причинам не могут предоставить справки об официальном доходе.
Чтобы воспользоваться программой от ВТБ, заемщик должен будет внести не менее 40% от стоимости недвижимости, при этом итоговая процентная ставка для него будет на 1% повышена по сравнению с базовыми ставками банка. Надбавка не коснется программ с господдержкой, по которым ставки не меняются.
Для отправки заявки на такую ипотеку требуется всего 2 документа – паспорт и любой другой, подтверждающий личность:
🔸Водительское удостоверение
🔸СНИЛС
🔸Загранпаспорт
🔸Удостоверение личности военнослужащего
🔸Военный билет
🔸Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
Конечно, банк не выдаст кредит человеку, не имеющего доходов. После предварительного одобрения заемщику нужно заполнить подробную анкету. В ней обычно просят уточнить источник дохода, указать название фактического работодателя и даже рабочие аккаунты в соцсетях при наличии — то есть всё, что подтверждает платежеспособность.
📩 Нужна помощь в получении ипотеки? Обращайтесь в «ТСН Недвижимость»!
Наши ипотечные брокеры быстро подберут для вас оптимальную программу и помогут с ее одобрением в ведущих банках страны!
01/04/2025
Поздравляем с 1 апреля – Днём смеха, юмора и веселья!
Говорят, что смех делает нашу жизнь длиннее. Желаем всем смеяться как можно чаще по хорошему поводу и от всей души.
Желаем Вам никогда не унывать, чаще улыбаться, находить положительные моменты в любой ситуации и не терять присутствия духа.
Пусть каждый день станет поводом для смеха, шуток и веселья, пусть будет приподнятым настроение, а на сердце всегда присутствует радость! Смейтесь и заражайте своим смехом своих близких.
С Днем смеха!
31/03/2025
Объем выдачи льготной ипотеки вырос за месяц более чем в 2 раза
По данным «Домклик», в феврале в России по льготным ипотечным программам было оформлено кредитов на общую сумму 107 миллиардов рублей. Эта вдвое больше, чем в январе.
При этом, как отмечают в исследовании, доля госпрограмм в общей выдаче растет начиная с ноября 2024-го, а драйвером рынка жилой недвижимости стала семейная ипотека. В феврале на нее пришлось 72,2% всего объема выданных ипотек в России, что на 10,3% больше, чем в январе. Доли других льготных программ, в частности, дальневосточной и арктической, IT- и региональной ипотеки, невелики и составили в общем объеме выдач по стране – 6,6%, 1,2% и 0,5% соответственно.
В Москве в феврале на семейную ипотеку пришлось 75,4% от общего объема выданных жилищных кредитов, в Подмосковье – 77,3%.
«Действительно, мы фиксируем рост спроса на льготные ипотечные программы. Тенденция понятна, так как при нынешних высоких ставках они остаются одними из немногих инструментов, позволяющих купить квартиру с приемлемым уровнем ежемесячного платежа и общей переплаты по кредиту. В нашей компании стабильно растет спрос на семейную ипотеку, что связано с отменой и ограничениями по другим льготным программам. Наряду с рассрочкой от застройщиков на рынке Москвы и Подмосковья она является основным драйвером рынка первичной жилой недвижимости. В сегменте порядка 2-4% сделок проходят за счет живых денег, все остальные с помощью семейной ипотеки и рассрочек от застройщика. Доля данных инструментов в структуре продаж примерно равна. Так как по семейной ипотеке есть ограничения в максимальной сумме кредита – 12 млн рублей, то приобретаются с ее помощью в столичном регионе в основном квартиры формата «евродвушка». Объекты большей площади стоят дороже и для их покупки в рамках программы нужен внушительный первоначальный взнос», — рассказал руководитель департамента новостроек «ТСН Недвижимость» Кирилл Правдин.
28/03/2025
💥 Поздравляем супергероев нашего боулинга — команду "СТРАЙКЕРЫ ТСН"! 🥳
🎳 Финал ежегодного Чемпионата ГРМО по боулингу, прошедший вчера в Москве, стал настоящим взрывом эмоций и захватывающих моментов! На арене встретились шесть команд, готовых бороться за звание чемпионов, и они не разочаровали!
🗺 В турнире приняло участие целых 18 команд из более чем 10 городов Подмосковья. Это говорит о том, что интерес к боулингу растет, а дух соревнования объединяет риэлторов, как никогда!
Команды продемонстрировали не только отличные навыки, но и настоящий спортивный азарт, заставляя зрителей замирать от волнения. Каждый бросок был как произведение искусства, а атмосфера — как на лучших спортивных аренах!
И вот, на пьедестале почета, с гордостью подняв трофей, оказались:
🥇 "СТРАЙКЕРЫ ТСН"
🥈 "КГБ", Ногинск
🥉 "Дом.ру", Коломна
В составе нашей великолепной команды "СТРАЙКЕРЫ ТСН" победителями стали:
🔸 Капитан - Колесниченко Инга (офис Щёлково)
🔸 Васильев Борис (офис Щёлково)
🔸 Пак Игорь (офис Щёлково)
🔸 Васяков Евгений (офис Ивантеевка)
🔸 Шинкаренко Александр (Королёв)
🔸 Кутырёв Иван (Королёв)
🔸 Аббясов Марат (ЦУП)
🔸 Аббясов Тимур (ЦУП)
Поздравляем, друзья! Ваша победа — это результат упорного труда, командного духа и, конечно, немного удачи! 🎉 Вы сделали это!
Турнир стал не просто спортивным событием, а настоящим праздником общения и налаживания связей между риэлторами. Мы увидели, как дружба и профессионализм идут рука об руку!
💳 Надежный партнер ГРМО, банк ВТБ, подготовил для победителей специальный приз, и каждый участник команды получил неожиданный подарок! 🎳🔥
27/03/2025
В Москве зафиксирован более чем 20%-й рост продаж квартир
Вопреки негативным прогнозам рынок жилой недвижимости столицы в начале текущего года демонстрирует положительную динамику по продажам объектов во всех сегментах.
В частности, по данным Росреестра, количество сделок со «вторичкой» в январе-феврале выросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 19% ‒ почти до 21,6 тысячи. Отдельно в феврале ведомство зарегистрировало почти 12,1 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Это на 13% больше, чем было в феврале 2024-го, и на 27% превышает показатели января текущего года.
Продажи новостроек в Москве по итогам января-февраля выросли еще существеннее. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года было заключено на 37% больше договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) – 13,8 тысячи. С учетом нежилой недвижимости Росреестр за два месяца зарегистрировал почти 20,7 тысячи ДДУ, что на 17% больше результата января-февраля прошлого года. Отдельно в феврале продажи квартир на первичном рынке столицы увеличились по отношению к февралю 2024-года на 63% – до 7,8 тысячи ДДУ. В сравнении с январем текущего года показатель вырос на 29%.
Такую активность в сегменте новостроек эксперты связывают с распространением инструмента покупки в рассрочку от застройщика, а также высоким спросом на льготные ипотечные программы, в частности семейную ипотеку.
Находитесь в поиске квартиры?
Поможем в решении данного вопроса. Специалисты «ТСН Недвижимость» работают как с новостройками, так и на вторичном рынке, поэтому смогут подобрать лучший вариант с учетом ваших индивидуальных пожеланий и возможностей.
26/03/2025
Заинтересовало предложение?
Пишите в личные сообщения, мы расскажем Вам подробнее об объекте!
25/03/2025
В столице зафиксирован абсолютный рекорд спроса на ипотеку
По итогам февраля 2025-го на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 11 044 ипотечные сделки. Это рекордный показатель для второго месяца года на столичном рынке за всю историю ведения статистики с 2009 года. Такие данные приводятся в официальном отчете Росреестра.
По данным ведомства, результат февраля по сделкам с использованием ипотеки на 44,3% превосходит показатель января 2025-го, когда было выдано 7 653 кредитов на покупку жилья, на 14,1% — результат февраля прошлого года (9 678) и на 12,9% — показатель второго месяца 2023 года (9 781).
Февральский ипотечный рекорд эксперты объясняют адаптацией рынка к сложившемся внешним факторам.
«С одной стороны, мы какого-то рекордного спроса на ипотеку не ощущаем. С другой – с учетом текущих ставок, которые находятся на максимальных уровнях, можно сказать, что интерес к кредитам на покупку жилья остается на существенно высоком уровне. На вторичном рынке ипотеку берут на совсем небольшие суммы для проведения альтернативных сделок, когда продается одна недвижимость и сразу же с небольшой доплатой приобретается другая. В нашем агентстве много сделок с кредитами в пределах 1-1,5 млн. В сегменте новостроек основная масса сделок проходит в рамках семейной ипотеки, которая дает возможность семьям с детьми улучшать жилищные условия по низким ставкам и с приемлемым уровнем ежемесячного платежа», ― объяснила Юлия Позаченюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость».
Be the first to know and let us send you an email when ТСН Недвижимость posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.
ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ запускает новогоднюю акцию для тех, кто хочет сэкономить и решить квартирный вопрос до Нового года. Специально для наших клиентов мы собрали самые выгодные предложения рынка недвижимости со скидкой от 5%!
С 5 декабря 2019 г. по 15 января 2020 г. специальные условия будут распространяться на ограниченное количество предложений:
1, 2, 3-комнатные квартиры.
Коттеджи, частные дома с участками.
Новостройки в современных жилых комплексах и вторичная недвижимость.
5 причин воспользоваться нашей акцией:
Скидка на недвижимость от 5%.
Ипотека по ставке ниже, чем в банке.
Оперативный выход на сделку с недвижимостью.
Пакетное предложение на услуги при одновременной продаже и покупке.
Выгода клуба "ВЫГОДНО С НАМИ!" в размере 500 000 рублей на ремонт, стройматериалы и мебель.
Ознакомьтесь с полным списком объектов и записывайтесь на просмотр прямо на нашем сайте: https://tsnnedv.ru/sales/.
Наши специалисты ответят на все ваши вопросы и подготовят подборку объектов под ваш индивидуальный запрос. Еще больше интересных и выгодных предложений рынка недвижимости для вас на личной консультации в офисах или по телефону 8 (800) 450 5000.1, 2, 3-комнатные квартиры.
Коттеджи, частные дома с участками.
Новостройки в современных жилых комплексах и вторичная недвижимость.
5 причин воспользоваться нашей акцией:Скидка на недвижимость от 5%.
Ипотека по ставке ниже, чем в банке.
Оперативный выход на сделку с недвижимостью.
Пакетное предложение на услуги при одновременной продаже и покупке.
Выгода клуба "ВЫГОДНО С НАМИ!" в размере 500 000 рублей на ремонт, стройматериалы и мебель.
