15/05/2023
Nowa oferta na sprzedaż na Starym Mokotowie.
2-pokojowe mieszkanie do generalnego remontu w budynku z 1953 roku na rogu ul. Puławskiej i Malczewskiego
- 56m2
- 2 pokoje z opcją zrobienia 3 pokoi
- 280cm sufity
- balkon
- duża piwnica
- nowa winda
- budynek w stanie ideolo (klatki schodowe, podwórko, elewacja)
CENA: 785 000 PLN (14 018 PLN/m2)
MIESZKANIE
2-pokojowe mieszkanie w typowym, funkcjonalnym rozkładzie lat 50, składa się z salonu z balkonem, sypialni, dużej zamkniętej kuchni, korytarza z szafą, łazienki oraz schowka. Na podłodze w pokojach i przedpokoju zachował się oryginalny drewniany parkiet. Wymiary pomieszczeń:
Salon: 17m2,
Kuchnia: 12m2,
Sypialnia: 13m2,
Korytarz: 8m2,
Łazienka: 3,5m2,
Schowek: 1,5m2
Balkon: 1m2
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 6m2. Na ostatnim zdjęciu przedstawiony jest poglądowy rzut mieszkania.
BUDYNEK
Powojenna kamienica z 1953 roku po generalnym remoncie. Budynek jest w świetnym stanie, po remoncie elewacji, klatek schodowych, części wspólnych zewnętrznych i wewnętrznych. Dodatkowo, została zamontowana nowoczesna winda. Budynek, części wspólne i podwórko prezentują się świetnie.
SZCZEGÓŁY
- 2 piętro
- bardzo ładna elewacja, neutralne, estetyczne kolory klatki schodowej
- czynsz administracyjny w wysokości 737 złotych
- ekspozycja wschód-zachód (zachód-sypialnia, wschód-salon, kuchnia)
- z okien od strony wschodniej widzimy małą uliczkę, tuż za nią rząd starych drzew, a następnie ulicę Puławską (widok z okien przedstawiamy na zdjęciach)
- wysokość sufitów 280cm
- solidny budynek z cegły z lat 50.
- budynek otoczony zielenią
- bardzo serdeczne sąsiedztwo
- dwukondygnacyjny parter budynku zajmują jakościowe punkty usługowe
- mieszkanie jest do generalnego remontu
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- układ mieszkania pozwala na aranżację 3 pokoi (2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym)
- wysokie sufity, solidne ściany z cegły, dobra termoizolacja
- zachowany drewniany parkiet w pokojach i przedpokoju
- winda
- mieszkanie jest widne, widok z okien wschodnich jest otwarty, z dużym dostępem do nieba
- okna sypialni wychodzą na zielone drzewo i bardzo zadbane, ciche podwórko
- do mieszkania przynależy spora piwnica z solidną podłogą i oświetleniem
- balkon
- bardzo dobra lokalizacja (parki, sklepy, połączenie z centrum miasta)
- opcja wjazdu na podwórko autem pod samą klatkę (postój do 30 minut)
- dwustronność mieszkania (wschód-zachód)
- bardzo bezpieczna okolica
- po drugiej stronie ulicy znajduje się komenda policji
LOKALIZACJA
- kamienica znajduje się na rogu ulicy Puławskiej oraz Malczewskiego
- szczęśliwie kamienica jest nieco odsunięta od ulicy Puławskiej
- dzieli je mała wewnętrzna uliczka oraz rząd starych drzew
- świetna lokalizacja w cichej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Mokotowa
- co najmniej 3 sklepy spożywcze w odległości 100m od budynku
- sąsiedztwo parku wodnego „Warszawianka”
- „Park Królikarnia” 5min spacerem
- „Park Dreszera” 5 min spacerem
- stacja metra „Wierzbno” 8-10min spacerem
- przystanek tramwajowy 2min spacerem
- bogactwo sklepów oraz punktów usługowych w najbliższej okolicy
- świetny punkt startowy spacerów Starego Mokotowa
Zapraszam do prezentacji, oferta na wyłączność WIADOMO Nieruchomości WIADOMO Tomasz Jaegermann +48 505 651 863 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
