ANprojekt Anna Bodakiewicz

ANprojekt Anna Bodakiewicz Projektuję niemieszkalne budynki i obiekty budowlane, projekty zmiany sposobu użytkowania, ekspertyzy techniczne. Zapewniam też wsparcie w formalnościach.

Jeśli masz pomysł, chętnie pomogę Ci go zrealizować. Zapraszam do kontaktu! Oferujemy takie usługi jak:
projekty budynków mieszkalnych, budynków użyteczności publicznej, obiektów budowlanych;
sprzedajemy i adaptujemy projekty gotowe;
wykonujemy projekty przebudowy, rozbudowy, projekty zmiany sposobu użytkowania, inwentaryzacje budowlane
wykonujemy certyfikaty energetyczne budynków;
pomagamy w wype

łnianiu wniosków, oferujemy doradztwo techniczne;
kompleksowo obsługujemy proces projektowy, nadzorujemy proces budowlany, oferujemy również nadzory budowlane i obejmiemy kierowanie budową. Wykonujemy również projekty organizacji ruchu.

27/05/2026

Od 2026 roku budynek użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej do 200 m2 do 2 kondygnacji naziemnych będzie można budować bez pozwolenia na budowę – na zgłoszenie.

25/05/2026

Od tego roku przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę lub przebudowę musimy dołączyć takie oświadczenie. Jeśli chcemy wybudować nowy obiekt może się okazać że będzie go trzeba wyposażyć schron lub miejsce doraźnego schronienia. Co ważniejsze przy przebudowie istniejącego budynku który został zaprojektowany i wybudowany według innych przepisów a teraz chcemy go przebudować, Trzeba sprawdzić czy nie będzie konieczne wyposażenie go w budowlę ochronną.

Co sprawdza Straż Pożarna przy odbiorze budynku?Odbiór budynku przez Straż Pożarną to ważny etap przed rozpoczęciem użyt...
06/05/2026

Co sprawdza Straż Pożarna przy odbiorze budynku?

Odbiór budynku przez Straż Pożarną to ważny etap przed rozpoczęciem użytkowania obiektu.
Jego celem jest potwierdzenie, że wszystkie rozwiązania zostały wykonane zgodnie z projektem i przepisami przeciwpożarowymi.

W praktyce kontrola obejmuje m.in.:
• sprawdzenie dróg ewakuacyjnych – ich szerokości, długości i oznakowania
• weryfikację odległości i wymiarów wymaganych przepisami
• kontrolę instalacji i urządzeń przeciwpożarowych
• zgodność wykonania z dokumentacją projektową

To uporządkowany proces, który potwierdza, że obiekt jest przygotowany do bezpiecznego użytkowania.

W artykule wyjaśniam:
✔ co dokładnie jest sprawdzane
✔ jakie dokumenty należy przygotować
✔ jak wygląda cały proces odbioru

👉 [https://anprojekt.pl/co-sprawdza-straz-pozarna-przy-odbiorze-budynku/](https://anprojekt.pl/co-sprawdza-straz-pozarna-przy-odbiorze-budynku/)

Zakończenie budowy to nie formalność. To moment, w którym łatwo popełnić kosztowny błąd.Czasami zakładamy, że skoro budo...
05/05/2026

Zakończenie budowy to nie formalność.
To moment, w którym łatwo popełnić kosztowny błąd.

Czasami zakładamy, że skoro budowa jest skończona, prace wykonano zgodnie z dokumentacją, wszystko działa sprawnie – można po prostu zacząć użytkować obiekt.

Niestety, w praktyce to jeden z najczęstszych momentów, gdzie pojawiają się problemy formalne, opóźnienia… i stres.

👉 Czy wystarczy zgłoszenie zakończenia budowy, czy potrzebne jest pozwolenie na użytkowanie?
👉 Jakie dokumenty musisz przygotować?
👉 Kiedy możesz legalnie zacząć użytkować z obiekt?

Zgodnie z przepisami, w wielu przypadkach trzeba zawiadomić
-Państwową Straż Pożarną
-Powiatową Stację Sanitarno - Epidemiologiczną
-Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego

i przejść pozytywną weryfikację przed rozpoczęciem użytkowania budynku.

Warto o tym wiedzieć wcześniej, żeby się odpowiednio przygotować.

W artykule rozkładam cały proces na czynniki pierwsze – krok po kroku, z perspektywy projektanta:

👉 https://anprojekt.pl/zakonczenie-budowy-co-musisz-zrobic-zanim-zaczniesz-uzytkowac-obiekt/

Jeśli prowadzisz inwestycję (szczególnie obiekt niemieszkalny) – ten etap naprawdę warto mieć pod kontrolą.

Dobra współpraca z projektantem realnie skraca czas inwestycji i ogranicza liczbę zmian.Projekt powstaje sprawniej wtedy...
28/04/2026

Dobra współpraca z projektantem realnie skraca czas inwestycji i ogranicza liczbę zmian.

Projekt powstaje sprawniej wtedy, gdy masz czas na rozmowę, analizę koncepcji i doprecyzowanie swoich potrzeb – na początku, a nie dopiero w trakcie.

👉 Zobacz, jak wygląda współpraca, która prowadzi do dobrego efektu:
https://anprojekt.pl/jak-wyglada-dobra-wspolpraca-miedzy-projektantem-a-inwestorem/

🏢 Zmiana sposobu użytkowania – to nie zawsze widaćTo, że lokal wygląda na gotowy do pracy, nie oznacza, że możesz od raz...
19/04/2026

🏢 Zmiana sposobu użytkowania – to nie zawsze widać

To, że lokal wygląda na gotowy do pracy, nie oznacza, że możesz od razu rozpocząć działalność.
Zmiana funkcji często wiąże się z formalnościami, które mają realny wpływ na czas i koszty inwestycji.

👉 Zobacz, kiedy zmiana sposobu użytkowania jest konieczna i co to oznacza w praktyce:

🌿🐣 Spokojnych Świąt Wielkanocnych 🐑🌷W ten wyjątkowy czas życzę Ci chwil prawdziwego odpoczynku.Niech zieleń budzącej się...
21/04/2025

🌿🐣 Spokojnych Świąt Wielkanocnych 🐑🌷

W ten wyjątkowy czas życzę Ci chwil prawdziwego odpoczynku.
Niech zieleń budzącej się przyrody wnosi nadzieję,
a światło wiosennego słońca ogrzewa serce i myśli.

Niech Święta Wielkanocne będą dla Ciebie czasem spokoju,
prostych radości, spotkań z życzliwością
i refleksji, która koi.

Zatrzymaj się na moment, odetchnij głęboko…
I poczuj, że wszystko wraca na swoje miejsce.

🐇✨ Wszystkiego dobrego – świątecznie i codziennie.

𝐏𝐨𝐬𝐚𝐝𝐨𝐰𝐢𝐞𝐧𝐢𝐞 𝐛𝐮𝐝𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐧𝐚 𝐝𝐳𝐢𝐚ł𝐜𝐞 𝐳 𝐧𝐢𝐞𝐰𝐢𝐞𝐥𝐤𝐢𝐦 𝐩𝐨𝐜𝐡𝐲𝐥𝐞𝐧𝐢𝐞𝐦.Jak posadowić budynek na działce która wznosi się w kierunku dr...
18/03/2025

𝐏𝐨𝐬𝐚𝐝𝐨𝐰𝐢𝐞𝐧𝐢𝐞 𝐛𝐮𝐝𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐧𝐚 𝐝𝐳𝐢𝐚ł𝐜𝐞 𝐳 𝐧𝐢𝐞𝐰𝐢𝐞𝐥𝐤𝐢𝐦 𝐩𝐨𝐜𝐡𝐲𝐥𝐞𝐧𝐢𝐞𝐦.

Jak posadowić budynek na działce która wznosi się w kierunku drogi, albo odwrotnie - przy drodze jest jej najwyższy punkt, a patrząc w kierunku tyłu działki teren opada?

Zwykle teren wokół budynku zostaje wyrównany, lub mniej więcej wyrównany w taki sposób, aby zarówno z przodu jak i z tyłu, do budynku prowadziło tyle samo stopni.

Można też zaprojektować teren inaczej.

Dla działki, która „opada” w kierunku drogi dobrym pomysłem będzie takie rozwiązanie, gdzie z przodu do wiatrołapu prowadzą np. trzy stopnie a z tyłu budynku okna tarasowe wychodzą na piękny drewniany taras który bez żadnego stopnia zmienia się w kwiecistą łąkę.
W takim przypadku teren przed budynkiem będzie niżej niż teren za budynkiem.

To samo w drugą stronę – czyli dla działki która przy drodze ma swój najwyższy poziom można teren zaprojektować w taki sposób aby wejście i wjazd do garażu były z poziomu terenu (bez stopnia, czy pochylni) natomiast taras z tyłu budynku można wyposażyć w kilka nawet 5 lub 7 stopni.

Takie rozwiązanie często wymaga wykonania ław schodkowych lub w przypadku mniejszego pochyłu terenu posadowienia budynku z jednej strony głębiej niż nakazuje to strefa przemarzania gruntu.

W Opolu i okolicach strefa przemarzania wynosi 1 metr.

Wykonanie ław schodkowych lub posadowienie budynku na różnej głębokości w stosunku terenu zewnętrznego wokół budynku jest często rozwiązaniem tańszym niż podniesienie całego terenu wokół budynku.

Niestety podnoszenie działek jest obecnie bardzo modne, boimy się zalewania wodą opadową, czy powodziową.

W obecnych czasach trudno jest podjąć decyzję o NIE-podniesieniu działki w terenie niezabudowanym.
W momencie kiedy sąsiednie działki zostaną sukcesywnie zabudowywane, może się okazać, że nasza działka jest najniższą w okolicy i to właśnie na niej będzie gromadzić się woda opadowa.

Jednak na terenach starej zabudowy warto wziąć takie rozwiązanie pod uwagę.

Nie kupuj projektu gotowego do adaptacji bez konsultacji z projektantem.Zakup gotowego projektu domu dla wielu inwestoró...
17/03/2025

Nie kupuj projektu gotowego do adaptacji
bez konsultacji z projektantem.

Zakup gotowego projektu domu dla wielu inwestorów pierwszy krok w stronę marzeń o własnym domu 🏠.
Zanim to nastąpi, skonsultuj się z projektantem, który pomoże w uniknięciu kosztownych i niepotrzebnych prac projektowych, polegających na dostosowaniu projektu do obowiązujących przepisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego są zawarte informacje o tym jaki obiekt lub obiekty można wybudować na Twojej działce.
Ma to istotne znaczenie przy wyborze projektu 📑.
Nie wszystkie informacje zawarte są w jednym miejscu, niekiedy konieczne jest przeczytanie całej uchwały 🔍.

Jeśli kupiłeś projekt bez wcześniejszej rozmowy z projektantem, a na dodatek nie przyszedłeś do projektanta dość szybko, ryzykujesz, że minie okres, kiedy można zwrócić dokumentację ⏳.

Istnieje możliwość, że zostaniesz w wartym kilka tysięcy złotych projektem, który nie będzie mógł być wybudowany na Twojej działce, lub który będzie wymagał sporych nakładów pracy aby go dostosować.

Kiedyś przyszli go mnie klienci z zakupionym projektem kupionym po promocyjnej cenie w okresie świątecznym.
Dokonali wstępnej analizy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ale nie zauważyli zapisu, że kalenica budynku musi być prostopadła do drogi dojazdowej 🚧.
Gdy trafili do mnie, minął już okres możliwości zwrotu projektu, konieczne było przeprojektowanie dachu, co wiązało się po pierwsze z dodatkowymi kosztami, a dodatkowo budynek nie wyglądał tak, jak w folderze 💸.

Innym razem zgłosili się do mnie klienci, którzy kupili projekt jeszcze przed wystąpieniem o wydanie Decyzji o warunkach zabudowy.
Kiedy po kilku miesiącach przyszli do mnie z Decyzją i projektem okazało się, że projekt nie spełnia wymagań decyzji.
W żaden sposób nie dało się dostosować projektu... 📄.

Kolejny z wielu przypadków to projekt z którym klienci przyszli do mnie kilka około dwóch lat po jego zakupie.
W między czasie weszła nowelizacja przepisów, budynek trzeba było dostosować co było czasochłonne i kosztowne 🕒.

Ważne jest aby przed zakupem projektu skonsultować się z projektantem nawet wtedy, gdy takie spotkanie jest płatne.
Projektant sprawdzi nie tylko zapisy lokalnego planu Zagospodarowania Przestrzennego, ale także zwróci uwagę na wszystkie aspekty prawne i techniczne 💼.
Na pewno takie spotkanie będzie tańsze niż przeprojektowanie obiektu ✅.

👉 Znasz kogoś, kto popełnił podobny błąd? Podziel się komentarzem!

Adres

Ulica Krakowska 37 Lok. 603
Opole
45-018

Telefon

+48608506464

Strona Internetowa

,

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy ANprojekt Anna Bodakiewicz umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do ANprojekt Anna Bodakiewicz:

Skróty

Udostępnij