Dankers Adviesbureau b.v.

14/11/2022

https://www.ibr.nl/onderwijs/publiekrecht-onderwijs/congres-inwerkingtreding-omgevingswet/

Vrijdag 11 november voor de tweede keer het IBR congres m.b.t. de inwerkingtreding van de Omgevingswet bijgewoond. Het zal wellicht het begin van een traditie blijken door het iedere keer verder in de tijd uitstellen van de inwerkingtreding.
Er zijn mij althans drie zaken in negatieve zin opgevallen:
1) Lokale overheden (gemeenten) krijgen als bevoegd gezag veel meer dan nu het geval is een uitgebreider bevoegdheid om bouwregelgeving aan te passen, uit te breiden e.d. Daardoor zijn we naar mijn bescheiden mening weer terug bij de situatie van vóór de WABO waarbij burgers, door de afwijkende bouwregelgeving bij onderlinge gemeenten, minder rechtszekerheid hadden.
2) De fatale beslissingstermijn op een Aanvraag OmgevingsVergunning verdwijnt waardoor gemeenten opnieuw in principe opnieuw tot in de eeuwigheid vergunningsaanvragen kunnen rekken doordat het Lex Positivo Silincio (van rechtswege verkregen vergunning) komt te vervallen. Opnieuw m.i. een aantasting op de rechtszekerheid van de burger.
3) De "knip" in de aanvraag omgevingsvergunning e.d. Waar het voor de kleinere bouworganisatie in de afgelopen jaren al moeilijk was om zelf een vergunning aan te kunnen vragen wordt het, m.n. door de samenvoeging van allerlei wetten in deze Omgevings(mammoet)wet vrijwel onmogelijk om dit zonder inschakeling van een adviseur zelfstandig te kunnen doen. Voor een particuliere opdrachtgever is dat nu al een ondoenlijke zaak.

Men geeft de schuld van het opnieuw uitstellen van de inwerkingtreding aan de ICT systemen, maar vrijdag alle hooggeleerde congressprekers gehoord hebbende, ben ik van mening dat aan deze nieuwe mammoetwet zelf nog heel wat te verbeteren valt. Je kunt het m.i. als wetgever niet alleen op jurisprudentie aan laten komen.

28/10/2022

LET OP UW ZUURVERDIENDE CENTEN!!
Ik wordt de laatste tijd vaak benaderd door particuliere opdrachtgevers die te maken hebben met onbetrouwbare lieden die zich uitgeven voor "aannemer". Doordat gerenommeerde aannemers het op dit ogenblik erg druk hebben wordt soms via bijvoorbeeld klussenwebsites gevraagd wie er in de gelegenheid is om snel een aanbouw, dakopbouw of dergelijke te realiseren. Niet gehinderd door enige bouwkundige kennis maar wel voorzien van flitsende bedrijfsnamen en dito gelikte websites nemen sommige "aannemers" werken aan waar zij in het geheel niet capabel voor zijn. Neem een gerenommeerde aannemer met bewezen kennis en goede referenties. Lidmaatschap van Bouwgarant is een eerste selectie. BETAAL NOOIT VOORUIT! Ook niet onder het verhaal "maar ik moet toch materiaal kopen...." Als de "aannemer" dat niet kan voorfinancieren is het geen aannemer. Betaal in termijnen achteraf naar rato van het uitgevoerde werk. HET BELANGRIJKSTE ADVIES; laat u bijstaan door een professional, het scheelt u enorm veel kopzorgen en dempt de risico's. Zit u al in het schuitje? Maak een afspraak voor een quick scan, misschien is het nog niet allemaal verloren.

09/10/2022

Deze geweldige spreuk aangetroffen op kantoor bij een mij bekende bouwrechtadvocaat. Zorg dat het niet zo ver komt en laat je voortijdig adviseren zodra je (ver-)bouwplannen hebt.

04/10/2022

Gôh..... het is wat.... het zal de milieuterroristen een (vega) worst zijn

De economische schade van de politieke impasse over het stikstofbeleid is afgelopen jaren vervijfvoudigd tot €28 mrd ten opzichte van de laatste raming uit 2019.

12/08/2022

https://duurzamestad.denhaag.nl/nieuws/e100-000-extra-voor-groene-daken/
# groenedaken wees er snel bij, de subsidiepot is zeer beperkt en daardoor waarschijnlijk ook snel leeg.

De gemeente maakt dit jaar 100.000 euro extra vrij voor groene daken. Wilt u dit jaar aan een groen dak aanleggen? Vraag subsidie aan bij de gemeente!

10/12/2021

Ik werd er deze week door een nieuwe klant op geattendeerd dat het vanouds bekende telefoonnummer 0174 - 240535 "niet meer in gebruik is". Dat vaste nummer heb ik enige jaren geleden laten koppelen aan mijn mobiele nummer. Naar nu blijkt is bij de verlenging van het telefooncontract de koppeling met mijn vaste 0174 nummer verloren gegaan. Niets meer aan te doen met dank aan DB Telecom Wateringen en T-Mobile.
Vindt u bouwen een probleem? Bel Rob die lost het op 06 41 222 887

04/11/2021

Er is weer (heel even) toegang tot een subsidiepot van de gemeente Den Haag m.b.t. dak- vloer- en gevelisolatie. WEES ER OP TIJD BIJ!

Gaat u uw gevel, dak of vloer op de begane grond in uw woning isoleren? Vraag dan subsidie aan bij de gemeente.

07/10/2021

Dankers Bouw Advies heeft, in opdracht van de aannemer, op basis van een voorlopig ontwerp de kosten begroot, de opdrachtverwerving begeleid, het ontwerp bouwtechisch uitgewerkt, het werk voorbereid en de ruwbouw begeleid;

STRAK EN TOCH CHIC Deze prachtige villa komt zeer goed tot zijn recht bij de overige villa’s in deze wijk van het project “de Duiker”. Gezamenlijk maakt...

19/12/2020

Roep ik al jaren, nu blijkt het inderdaad te kunnen;

De waterstofflessen zijn al weer weg. Bij een proef in Uithoorn bleek het bestaande gasnet prima geschikt voor veilig transport van de nieuwe energied...