Paganelli Jessica - Amministrazioni Condominiali

10/03/2026

Ricerchiamo un’impiegata amministrativa da inserire nel nostro ufficio a Treviglio (BG).

Richiediamo esperienza, capacità di problem solving e predisposizione al rapporto con il cliente. Contratto part-time.

I CV che verranno valutati dovranno essere inviati esclusivamente via e-mail a: [email protected]

28/09/2021

Agenzia delle Entrate e controlli - Ecobonus 110%

In caso di reato di indebita compensazione l'accertamento deve essere notificato dall'AdE entro il 31 dicembre dell'ottavo anno successivo a quello del relativo utilizzo.
Esatto....l'ottavo anno 😣

In caso di mancati requisiti che danno diritto al Bonus 110%, l’Agenzia delle entrate provvede al recupero dell'importo corrispondente alla detrazione non spettante, anche maggiorato degli interessi.

In merito al bonus 110% governativo bisogna quindi operare in modo puntiglioso, estremamente preciso, a salvaguardia del condominio e delle tasche dei condomini tutti. 👍

01/03/2021

Invia qui le tue domande

24/04/2020

ASSEMBLEE CONDOMINIALI IN VIDEO CONFERENZA. E' ORA POSSIBILE?

E’ un argomento davvero attuale. Il poter svolgere le assemblee in videoconferenza potrebbe ottimizzare i tempi e facilitare la partecipazione di molti condomini, che per lavoro o per esigenze familiari, sono costretti spesso a ricorrere alla delega.
Queste assemblee sono consentite però unicamente con particolari accorgimenti tecnici per tutti i condomini e nel rispetto di alcune regole:

1. tutti i condomini ed inquilini devono potersi dotare di strumenti idonei con l’obiettivo di avere una regolare e consapevole partecipazione all’assemblea.

2. necessario che tutti i condomini siano forniti di una piattaforma, che sappiano ben utilizzare,e che consenta questo tipo di connessione. Deve essere garantita anche l'espressione del loro voto accettata dalla normativa.

3. venga garantito il principio di parità di trattamento rispetto agli altri condomini assicurando la medesima facoltà di intervento e di votazione dei punti all’ordine del giorno.

E' un impresa non semplice, soprattutto per chi appartiene alle fasce d’età in cui l’alfabetizzazione informatica non è molto diffusa.

Inoltre, è possibile che nel corso dell’assemblea ad alcuni condòmini venga meno la connessione, una circostanza che comporterebbe la sospensione dell’assemblea e la relativa riconvocazione.

Il nostro studio si sta adoperando per consentire, nei termini di legge che verranno emanati probabilmente nelle prossime settimane, anche questo servizio.
Stiamo lavorando per voi 😊

01/04/2020

COVID.19 – VIVERE LA QUARNTENA IN CONDOMINIO

Molte domande (e lamentele 😆) vengono formulate agli amministratori in questo periodo di emergenza: si possono tenere ora le riunioni condominiali rispettando le distanze? Il mio vicino di casa non ha compreso cosa significa igiene! Dobbiamo per precauzione sanificare l’interno condominio?

Noi ce la mettiamo tutta, ma questa quarantena e lo stress che ne deriva ha reso più difficile la gestione nei rapporti tra vicinato e aumenta in modo esponenziale i disagi quotidiani causati dall’ansia e dall’emozionalità. Purtroppo, nei condomini, luoghi di conflitti, lo stress si sente ancora più forte.

Ecco quali sono le regole da rispettare in condominio ai tempi del Coronavirus:

Gli assembramenti sono vietati: il divieto di frequentare i cortili, i giardini e i corselli, creando eventuali assembramenti nelle altre parti comuni.

Lo smaltimento dei rifiuti: Chi è positivo non deve fare la raccolta differenziata ma deve mettere tutti rifiuti in sacchetti di plastica chiusi e gettarli del contenitore dell’indifferenziata. I guanti vanno tolti e gettati chiusi in sacchetti, sempre nello stesso contenitore.

L’utilizzo dell’ascensore: è sconsigliato, ma se proprio non possiamo rinunciarvi, è obbligatorio salire una persona alla volta con apposita mascherina e guanti.

Aggiungo in ultimo, anche se molto importante, un po’ di tolleranza: in questo momento di forte difficoltà cosi sentito per tutti può essere una qualità da riscoprire. 😊

16/11/2019

Il cane che abbaia in condominio è quindi inserito nel codice penale? I versi eccessivi degli animali hanno anche dei risvolti di natura civilistica.

21/06/2019

ON LINE IL NOSTRO NUOVO SITO WEB 📤

Contatta lo studio dell’amministratore condominiale Paganelli. Siamo specializzati in servizi per la gestione di condomini.

26/02/2019

MA IL CONDOMINIO PARZIALE CHE COS'E?

Ovviamente non si può sezionare un condominio 😂 a nostro piacimento, ma, per costruzione oppure per utilizzo alcune cose comuni asservono solo una parte dei condomini.

Si ha quindi un condominio parziale quando all'interno di un condominio alcune cose comuni sono però destinate all'uso e al servizio non di tutto l'edificio, ma di una sola parte o di alcune unità abitative di esso (Cass 12.2.2001 n.1959).

Ai fini del calcolo delle maggioranze per la costituzione dell'assemblea e per le sue deliberazioni si deve tener conto in questi casi dei soli condòmini proprietari del bene in questione, esclusi quindi gli altri che non sono tenuti alla ripartizione delle spese.👍

24/12/2018

27/06/2018

Sta partecipando al corso di aggiornamento annuo DM 140/2014.
Ci teniamo sempre aggiornati 👍🏻

08/06/2018

I 5 PASSAGGI CHE DEVI CONOSCERE SE VUOI CAMBIARE L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, PER NON PERDERE TEMPO E TROVARTI CON UN ALTRO PEGGIO DELL’ATTUALE

Se anche tu vuoi cambiare amministratore perché sei stufo di quello attuale leggi qui di seguito cosa fare, ti svelerò alcuni segreti.

Se sei intenzionato a cambiare amministratore di condominio, probabilmente:

1 – vuoi un amministratore allineato perfettamente ai tuoi bisogni e desideri.

2 – vuoi sbarazzarti al più presto dell’attuale amministratore di condominio che, di anno in anno, aumenta le tue spese condominiali.

Ecco cosa devi fare per riuscire a raggiungere il tuo obiettivo:

1. Prendi appuntamento con un amministratore REALISTA, cioè un professionista che sa fare il suo lavoro, non alimenta sogni o illusioni e non ti dice che c’è la crisi, ma si rimbocca le maniche e lavora con impegno, gestisce pochi condomini, per poter dare un ottimo servizio alle persone che si rivolgono a lui ed è in grado di fare una valutazione oggettiva della situazione dello stato del tuo condominio.

Per fare una valutazione realistica sull’amministratore di condominio che hai di fronte, non puoi basarti solamente sul preventivo, che ti ha proposto.

Oltretutto nel tuo condominio ti troverai a combattere una battaglia con altre 15 teste o più. Ahimè, non tutti la pensano allo stesso modo, c’è chi vuole pagare poco e risparmiare, ma come ben sai, non sempre, quando si paga poco ci si guadagna.

Diffida da chi ti propone un prezzo troppo basso… la fregatura (purtroppo è il caso di dirlo) è dietro l’angolo.

2. Analizza le competenze dell’amministratore di condominio prima della nomina.

L’ultima cosa che vuoi, è quello di perdere del tempo prezioso dietro ad un professionista improvvisato, e per fortuna la legislazione è dalla tua parte.

3 . Assicurazione professionale

La nomina dell’amministratore di condominio può essere subordinata alla sottoscrizione di una polizza assicurativa a copertura della responsabilità civile. È previsto sempre dall’art. 71 bis delle disposizioni di attuazione del Codice Civile, introdotto dal legislatore con la riforma del condominio nel 2013.
È un’ulteriore tutela che il condominio può adottare prima di conferire il mandato a un professionista.

4 . Associazione professionale

In Italia, esistono numerose associazioni di categoria per i professionisti del condominio, che offrono supporto all’amministratore: corsi di aggiornamento, riviste specialistiche etc..

5. Fidati ma informati e fai domande

Non fidarti di quegli amministratori di condominio che ti raccontano che è tutto facile che è tutto rosa e fiori, salvo poi sparire come maghi in una nuvola di indifferenza e non farsi sentire, fino al momento in cui ti chiedono di pagare le spese condominiali o l’intervento non preventivato dell’idraulico per sistemare la caldaia che cade a pezzi.

Programmare ogni cosa per non farsi trovare impreparati è fondamentale, altrimenti puoi ritrovarti in una situazione ancora peggiore di quella attuale.

Ogni passaggio va: programmato, analizzato e seguito nel minimo dettaglio.

Diffida da quelli che ti dicono: “ti faccio risparmiare io” poi nel consuntivo finale dell’anno di gestione ti accorgi di avere rincari del 50% e ti ritrovi a passare dalla padella alla brace.

Passo più importante. Contatta uno specialista nella gestione condominiale.