09/09/2026
🍷 *Château Grémisio — Boutique Wine Estate & Hotel* | Греми, Кахетия
Действующий комплекс (winery + hospitality) в исторической столице Кахетинского царства. Готовый lifestyle-бизнес с высоким рейтингом на Booking.com и потенциалом масштабирования в полноценный wine resort.
📍 *Характеристики объекта:*
* *Территория:* ~1.5 га у центральной трассы, удобный заезд для туристических автобусов, большой паркинг.
* *Коммуникации:* полностью функционирующая инфраструктура (газ, электричество, автономная скважина).
* *Главное здание (~500 м²):*
* Нижний уровень: винный погреб, традиционные квеври, просторный дегустационный зал.
* 1 и 2 этажи: reception, панорамные террасы, 5 номеров (3 standard, 2 luxury suites). Средний чек — ~250 GEL/ночь.
* *Ресторан:* посадка до 60 гостей, полноценная кухня для обслуживания тургрупп.
* *Винодельня:* микрозона Киндзмараули. Переработка до 12 тонн винограда, выпуск ~8 000 бутылок в год из древних грузинских сортов.
📈 *Потенциал расширения:*
Площадь и инфраструктура позволяют построить винный завод, увеличить номерной фонд (отдельные коттеджи с resort-концепцией до 100 гостей) и создать event-площадку для свадеб и корпоративов на 300 человек.
💎 *Целевая аудитория проекта:*
Идеальная инвестиция для международных wine investors, hospitality-групп, отельеров, ресторанных брендов и семейных компаний, ищущих готовый бизнес на международном рынке.
💰 *Стоимость предложения:* 650 000 USD
