04/06/2026
✨ Nouveau | À vendre | SAINT PIERRE D OLERON 📍
Idéalement située dans le centre de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement quelques pas du marché couvert, des commerces et des services du bourg, cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ 584 m² offre un potentiel rare grâce à ses deux habitations indépendantes organisées autour d'un agréable jardin central. La maison principale, construite dans les années 1990, développe environ 90 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une pièce de 18,50 m² pouvant faire office de chambre, salon ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés d'environ 9,90 m², 9,90 m² et 14,40 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une véranda d'environ 20 m² permet d'accéder à une seconde habitation d'environ 63 m². Celle-ci se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, d'une chambre de 10,80 m² et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin central constitue un véritable espace de détente et de convivialité. Un garage indépendant d'environ 38 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La maison principale est équipée de menuiseries bois simple vitrage tandis que la seconde habitation bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de vastes espaces de vie qu'à un projet d'accueil familial, de résidence principale avec logement indépendant ou encore à un investissement locatif. Informations complémentaires : Parcelle d'environ 584 m². Deux habitations indépendantes. Garage d'environ 38 m². Véranda d'environ 20 m². Secteur UAb du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Pierre-d'Oléron. Situation hors zone de submersion selon le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN). Les surfaces et informations sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 153 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 228 kWhEP/m².an(D)
▪ 346200€
https://www.agence-delille.com/fiches/4-40-26_60677075/rare-centre-bourg-%3A-propriete-avec-deux-habitations-independantes-et-grand-garage.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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