29/03/2026
Uusi rakennuslaki 2026?
Miten se sitten vaikuttaa suunnittelua ja valvontaa ajatellen.
Vaikutukset valvontaan
1. Viranomaisvalvonta kevenee
Rakennusvalvonnan rooli siirtyy:
• ennakkotarkastuksesta → pistokoeluonteiseen valvontaan
• Kaikkea ei enää tarkasteta etukäteen
👉 Käytännössä: viranomainen ei “varmista kaikkea puolestasi”
⸻
2. Vastuu siirtyy rakentajalle ja suunnittelijoille
Päävastuu vaatimusten täyttymisestä:
• rakennuttajalla
• pääsuunnittelijalla
Jos virheitä:
• korjausvelvoite
• mahdolliset sanktiot
👉 “Saat tehdä vapaammin – m***a omalla riskillä”
⸻
3. Dokumentointivalvonta korostuu
Valvonta perustuu enemmän:
• ilmastoselvityksiin
• tietomalleihin
• raportointiin
👉 Paperi (ja data) ratkaisee enemmän kuin työmaakäynnit
⸻
4. Jälkivalvonta lisääntyy
Viranomainen voi puuttua jälkikäteen, jos:
• määräyksiä ei ole noudatettu
• Riski: valmis rakennus voi joutua korjattavaksi
⸻
Vaikutukset suunnitteluun
1. Suunnittelun merkitys kasvaa selvästi
Kaikki pitää olla kunnossa jo ennen rakentamista:
• teknisesti
• määräysten mukaisesti
• ilmastovaikutusten osalta
👉 Huono suunnittelu = kallis virhe myöhemmin
⸻
2. Tietomallipohjainen suunnittelu (BIM) pakolliseksi
Suunnitelmat tehdään digitaalisina tietomalleina
Mahdollistaa:
• automaattiset tarkastukset
• tarkemman yhteensovituksen
👉 Perinteinen “2D-piirustuksilla selvitään” ei enää riitä
⸻
3. Ilmasto- ja materiaalisuunnittelu mukaan alusta asti
Suunnittelussa huomioitava:
• hiilijalanjälki
• materiaalivalinnat
• energiatehokkuus
👉 Esim.:
• betonin vs. puun valinta vaikuttaa lupaan
⸻
4. Suunnittelijoiden vastuu kasvaa
Pääsuunnittelijan rooli korostuu:
• kokonaisuuden hallinta
• eri suunnitelmien yhteensovitus
👉 Virhe suunnitelmassa = juridinen vastuu
⸻
5. Vähemmän “korjataan työmaalla” -ajattelua
Enää ei voi luottaa siihen, että:
• asiat ratkaistaan lennossa työmaalla
• Kaikki pitää olla:
• ennakoitu
• laskettu
• dokumentoitu
Yhteenveto
Valvonta:
• kevyempi m***a jälkikäteen tiukempi
• perustuu dokumentaatioon
• vähemmän ennakkotarkastusta
Suunnittelu:
• paljon tärkeämpää kuin ennen
• digitaalisuus pakollista
• ilmastoasiat keskiössä
• vastuu kasvaa selvästi
👉 Valvonta vähenee etukäteen – m***a suunnittelun ja vastuun merkitys kasvaa rajusti.
