07/06/2025
Worpswede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, an der Hamme nordöstlich von Bremen, mitten im Teufelsmoor gelegen, und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt an der 54,4 Meter hohen Erhebung des Weyerbergs, der die flache Umgebung überragt.
Direkt im altem Ortskern von Worpswede liegt neben sieben weiteren alten Höfen das zu vermietende Anwesen. Die unter Denkmalschutz stehende Hofstelle, besteht im hinteren Teil aus einer Wohneinheit und im vorderen, mit einem aus dem Jahr 1525 erstellten Ständerwerk, repräsentativen Verkaufsfläche. Neben der 354 qm offen gestalteten Verkaufsfläche steht ein Büro/Lager mit 12,20 qm sowie ein Kunden-WC mit 2,20 qm zur Vermietung. Darüber hinaus besteht ein Heizungsraum mit 13,50 qm, der Teilweise auch als Lager genutzt werden kann, zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten werden komplett mit Fußbodenheizung geheizt, welche mit Heizöl betrieben wird. Eine separate Heißwasserterme sorgt für warmes Brauchwasser. Die Verkaufsfläche ist mit traditionellen Steingutfliesen gefliest. Die Innenwände wurden liebevoll mit einem Rauputz gestaltet. Die Raumausleuchtung besteht aus mehreren 3- Phasen-Schienensystemen, bestückt mit LED/Halogen-Spots. Darüber hinaus bestehen mehrere Decken-Stromauslässe. Die historischen Stallfenster sorgen für diffuses Licht und runden das repräsentative Ambiente ab. Momentan besteht ein DSL-Anschluss mit maximal 100 MBit/Sekunde.
Auf der 5.000 qm großen Grundfläche befinden sich 5 Kundenparkplätze sowie eine
weitläufige Gartenfläche, die nach Absprache mit genutzt werden kann.
Grundsätzlich sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Bis dato wurde die Fläche als Handelsfläche für den Einzelhandel genutzt und entsprechend eingetragen.
Bei näherem Interesse senden Sie uns gerne eine persönliche Nachricht oder kommen sehr gerne zu unseren Öffnungszeiten vorbei.
