Todas las imágenes, planos, superficies, descripciones, posesiones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrían ser modificadas sin previo aviso. El Fideicomiso Belgrano (Belgrano 4997) se encontrará ubicado en una zona residencial de Villa Ballester, a una cuadra de la Plaza Roca. Estará emplazado en la esquina de la intersección de las calles Belgrano y Balca
rce, con una cómoda salida hacia la Capital Federal por la calle Aristóbulo del Valle. Además el edificio estará situado a escasas cuadras de la estación del Ferrocarril Mitre con el cual se accede al centro porteño. Su ubicación ofrecerá la placidez de un barrio tranquilo a pocas cuadras de la zona céntrica de Villa Ballester y de los mejores accesos.El inicio de obra está previsto para el mes de Septiembre de 2014 y se calculan 24 meses estimados para finalizarla. El proyecto contará con veintiún departamentos: seis departamentos de 3 ambientes de 69 mt2 y quince departamentos de 2 ambientes de 52 mt2, distribuidos en 8 pisos, de alta calidad y comodidad. Asimismo, el edificio poseerá 14 cocheras. En las zonas comunes, los propietarios tendrán acceso al SUM (salón de usos múltiples) con parrilla y al gimnasio, conjuntamente con la terraza y solárium en el último piso, con amplias visuales. MEMORIA DESCRIPTIVA DE EQUIPAMIENTO COMÚN
1.1 Hall de entrada
Con cerramiento vidriado con puerta de entrada de vidrio templado y/ó madera.
1.2 Espacios comunes
Pisos revestidos en porcellanatto con paredes y cielorrasos terminados con enlucido de yeso pintado.
1.3 27 Cocheras
Portón de acceso automatizado , con piso de cemento alisado y demarcaciones reglamentarias.
1.4 2 Ascensores
De primera marca y calidad, con apertura automática de puertas y regulador de frecuencia variable. Marco y puertas en planta baja en acero inoxidable. Marco y puertas en entrepisos con pintura epoxídica.
1.5 Laundry en Planta Baja
Preparado para conectar lavadoras y secadoras automáticas
Pileta de lavado y enjuague con mesada de granito
Sector de planchado.
1.6 Salón de Usos Múltiples (SUM) en Planta Baja.. Salón destinado a la realización de reuniones y eventos a disposición de todos los propietarios previa reserva. Equipado con parrilla, mesada con pileta y baño .
1.7 Gimnasio
Salón destinado al esparcimiento y relax
2 MEMORIA DESCRIPTIVA DE EQUIPAMIENTO DEPARTAMENTOS
2.1 Estar comedor y circulación
Con pisos revestidos en porcellanatto . Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintado
2.2 Cocina
Cocina de primera marca y calidad
Mueble bajo mesada y mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable. Piso y revestimiento sobre mesada de cerámica
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintado
FIDEICOMISO BELGRANO - Villa Ballester
2.3 Dormitorio
Con piso de alfombra ó porcellanatto
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintado
Frente de placard integral corredizo con opción espejado, sin interior.
2.4 Baño
Con revestimiento en piso y paredes de cerámica/ porcellanatto de primera calidad
Instalado con bañera, inodoro y bidet marca Ferrum, Roca ó similar
Mesada de baño en mármol New Beige ó similar
Griferías monocomando en mesada, ducha y bidet, marca FV ó similar.
2.5 Calefacción
Individual con la provisión de 1 radiador de tiro balanceado en el Estar y uno en el Dormitorio.
2.6 Aire acondicionado. Se dejarán previsto en Estar y Dormitorio tomacorrientes reglamentarios y desagües de condensado.
2.7 Agua caliente
Central abastecida por termotanques y bombas de recirculación de primera marca y calidad. Cañerías en polipropileno por termofusión marca Saladillo ó similar.
2.8 Agua fría
Cañerías en polipropileno por termofusión marca Saladillo ó similar.
2.9 Instalación eléctrica
La instalación de bocas, brazos y tomacorrientes se ejecutará en cañerías y conductores reglamentarios.
2.10 Instalación para telefonía, video cable e internet
Se dejarán cañerías en espera de cableado de la proveedora del sevicio. Una boca en estar y una en dormitorio.
2.11 Instalación de gas
Se ejecutará con materiales aprobados según las normas vigentes.
2.12 Carpinterías
Puerta de acceso enchapada para lustrar. Puertas interiores enchapadas para lustrar ó pintar. Ventanas de aluminio de primera calidad. Rejas de balcones de hierro ó vidrio con pasamanos de aluminio.
