23/08/2026
🧱 XÂY NHÀ XONG, VÌ SAO TƯỜNG LẠI XUẤT HIỆN VẾT NỨT?
Nhà mới xây mà tường đã xuất hiện vết nứt, gia chủ nào cũng lo:
“𝐶𝑜́ 𝑝ℎ𝑎̉𝑖 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑖̀𝑛ℎ đ𝑎𝑛𝑔 𝑐𝑜́ 𝑣𝑎̂́𝑛 đ𝑒̂̀?”
❗ 𝗞𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗵𝗮̆̉𝗻. Một vết nứt có thể bắt đầu từ vật liệu, thời tiết, co ngót, kỹ thuật thi công — và cả những điều xảy ra sau khi công việc tưởng như đã hoàn tất.
👉 𝐁𝐨̛̉𝐢 𝐱𝐚̂𝐲 𝐱𝐨𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛𝐚 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐥𝐚̀ 𝐱𝐨𝐧𝐠. Những ngày đầu sau khi đổ bê tông, xây tường là lúc vật liệu vẫn đang tiếp tục ổn định. Nếu mất nước quá nhanh, đặc biệt là trong thời tiết nắng nóng, khô và gió mạnh, nguy cơ nứt sẽ tăng lên.
🔎 𝐕𝐚̣̂𝐲 𝐐𝐂 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐥𝐚̀𝐦 𝐠𝐢̀ đ𝐞̂̉ 𝐡𝐚̣𝐧 𝐜𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐯𝐞̂́𝐭 𝐧𝐮̛́𝐭 𝐱𝐮𝐚̂́𝐭 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐯𝐞̂̀ 𝐬𝐚𝐮?
■ 𝐁𝐚̉𝐨 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐛𝐞̂ 𝐭𝐨̂𝐧𝐠
Bê tông được bảo dưỡng qua 2 giai đoạn là : Giai đoạn ban đầu và giai đoạn tiếp theo.
Trong đó, mỗi giai đoạn đều cần giữ ẩm phù hợp để hạn chế mất nước quá nhanh.
Với móng, sàn, cột, thời gian bảo dưỡng tối thiểu thường là 𝟑 𝐧𝐠𝐚̀𝐲, nhưng có thể kéo dài hơn tùy loại bê tông và điều kiện thực tế.
Trong giai đoạn đầu thì không nên tưới nước trực tiếp quá sớm lên bề mặt và khi nắng gắt, nóng khô hoặc gió mạnh thì nên che phủ và giữ ẩm đặc biệt.
⏱️𝐓𝐡ờ𝐢 𝐠𝐢𝐚𝐧 𝐛ả𝐨 𝐝ưỡ𝐧𝐠 𝐛ê 𝐭ô𝐧𝐠 𝐭ố𝐢 𝐭𝐡𝐢ể𝐮 có thể thay đổi tùy theo vùng và mùa.
Ví dụ :📍 Vùng A: 3–4 ngày 📍 Vùng B: 2–4 ngày 📍 Vùng C: 1–6 ngày
Riêng bê tông khối lớn sẽ được bảo dưỡng không dưới 7 ngày.
■ 𝐁𝐚̉𝐨 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐭𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐱𝐚̂𝐲
Tường xây cần được giữ ẩm phù hợp, đặc biệt trong thời tiết nắng nóng; nên tưới ẩm khoảng 2 lần/ngày trong những ngày đầu để hạn chế mất nước quá nhanh.
Trước khi tô, tường cần được làm ẩm để hạn chế gạch hút nước quá nhanh từ lớp vữa.
Gạch quá khô hoặc vữa mất nước, co ngót nhanh đều có thể làm tăng nguy cơ xuất hiện các vết nứt chân chim.
Đặc biệt, các vị trí 𝐭𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐠𝐚̣𝐜𝐡 – 𝐜𝐨̣̂𝐭 𝐛𝐞̂ 𝐭𝐨̂𝐧𝐠 – 𝐝𝐚̂̀𝐦 – 𝐦𝐞́𝐩 𝐜𝐮̛̉𝐚 cần được xử lý kỹ vì đây là những khu vực dễ phát sinh nứt do các vật liệu có biến dạng khác nhau.
■ 𝐊𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐬𝐨𝐚́𝐭 𝐯𝐚̣̂𝐭 𝐥𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐯𝐚̀ 𝐪𝐮𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠
Không thể hạn chế nứt chỉ bằng việc tưới nước.
Nếu vật liệu không phù hợp, cát có tạp chất, cấp phối không được kiểm soát hoặc lượng nước trong vữa không hợp lý, nguy cơ co ngót và nứt cũng có thể tăng lên.
Vì vậy, việc kiểm soát cần bắt đầu từ:
𝐕𝐚̣̂𝐭 𝐭𝐮̛ đ𝐚̂̀𝐮 𝐯𝐚̀𝐨 → 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐩𝐡𝐨̂́𝐢 → 𝐭𝐫𝐨̣̂𝐧 → 𝐱𝐚̂𝐲 𝐭𝐨̂ → 𝐛𝐚̉𝐨 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠.
Mỗi công đoạn đều có thể ảnh hưởng đến công đoạn tiếp theo.
■ 𝐓𝐡𝐞𝐨 𝐝𝐨̃𝐢 𝐯𝐞̂́𝐭 𝐧𝐮̛́𝐭 𝐬𝐚𝐮 𝐭𝐮̛̀𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚𝐢 đ𝐨𝐚̣𝐧
Không phải vết nứt nào cũng giống nhau.
𝐕𝐞̂́𝐭 𝐧𝐮̛́𝐭 𝐧𝐡𝐨̉ 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐥𝐨̛́𝐩 𝐡𝐨𝐚̀𝐧 𝐭𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 thường chủ yếu ảnh hưởng đến thẩm mỹ, nhưng vẫn cần xem xét nguyên nhân.
𝐕𝐞̂́𝐭 𝐧𝐮̛́𝐭 𝐭𝐮̛̀ 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧𝐠 𝟏–𝟑 𝐦𝐦 nên được theo dõi và kiểm tra nếu có dấu hiệu phát triển.
𝐕𝐞̂́𝐭 𝐧𝐮̛́𝐭 𝐥𝐨̛́𝐧, 𝐬𝐚̂𝐮 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐱𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐭𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠, đặc biệt khi xuất hiện ở vị trí kết cấu, cần được các kỹ sư kiểm tra trước khi xử lý.
Bởi vết nứt có thể không chỉ đến từ lớp hoàn thiện, mà còn liên quan đến nền móng, kết cấu, vật liệu hoặc sự co ngót do thay đổi nhiệt độ.
📐 Với 𝗤𝗖 𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘, chất lượng công trình không chỉ nằm ở những gì gia chủ nhìn thấy khi bàn giao. Mà còn nằm ở những công đoạn phía sau bức tường, dưới lớp hoàn thiện và trong từng bước thi công.
🏡 Đừng đợi đến khi tường xuất hiện vết nứt mới bắt đầu tìm nguyên nhân. Một ngôi nhà bền không đến từ một công đoạn duy nhất. Nó đến từ việc từng công đoạn đều được làm đúng và kiểm soát nghiêm túc.
📩 Anh chị đang chuẩn bị xây nhà và muốn hiểu rõ hơn về quy trình thi công và kiểm soát chất lượng?
Inbox 𝗤𝗖 𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘 để cùng trao đổi trước khi bắt đầu.
____________________________
🏡 𝐐𝐂-𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 – 𝐃𝐔̛̣𝐍𝐆 𝐌𝐀́𝐈 𝐀̂́𝐌 𝐗𝐀𝐍𝐇 – 𝐆𝐔̛̉𝐈 𝐓𝐑𝐎̣𝐍 𝐀𝐍 𝐋𝐀̀𝐍𝐇
📞 Hotline: 𝟎𝟕𝟗𝟗.𝟑𝟑𝟑.𝟐𝟖𝟔
📍 Địa chỉ: 𝟖𝟓/𝟖 𝐋𝐚̣𝐜 𝐋𝐨𝐧𝐠 𝐐𝐮𝐚̂𝐧, 𝐃𝐢𝐞̂𝐧 𝐊𝐡𝐚́𝐧𝐡, 𝐊𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝐇𝐨̀𝐚
