شركة الدليل في تركيا _ Al Daleel company in Turkey

23/09/2018

السلام عليكم اخوان اليوم احب اشرحلكم طريقه الحجز بالمستشفيات التركيه في كافه المحافظات بدون الذهاب مبكرا واخذ موعد من خلال هل تطبيق راح تكدر تحجز وانت بالبيت بدون ماتروح من الصباحيات وتتعذب
ملاحظات مهمه
اولا الكملك لازم يكون مسجل بالنفوس
ثانيا لازم تخلي موبايلك لان احيانا الدكتور يلغي المواعيد وتجيك رساله بهل موضوع علمود متروح وتتعذب واخسر فلوسك
ثالثا لازم المريض هو يحجز بااسمه يعني مو الاب يحجز للاطفال ميصير لازم الكل يسوي حساب وكل واحد يحجز بااسمه لان هذا سستم يطلع يم للدكتور
رابعا بعد الخطوه رقم 3 بالصور لازم تخلي باسورد ويتكون من 8 ارقام واحد منهن يكون حرف كابيتل
خامسا التطبيق متوفر على الاندرويد والايفون
واسم التطبيق
cdas mobile
واي سؤال اني حاضر

19/09/2018

28/08/2018

تغريدة السفير التركي في العراق بخصوص اشاعة الغاء الفيزا للعراقيين

27/08/2018

احصاءات مبيعات البيوت في تركيا

25/08/2018

تركيا جنة الله في الارض

15/08/2018

أردوغان: لا منتجات أمريكية بعد اليوم.. سنصنع بأيدنا ونصدّر للعالم

06/08/2018

بناوراما فتح القسطنطينية (اسطنبول حالياً)

02/08/2018

سعر الدولار اليوم ٢-٨-٢٠١٨
سعر البيع 5.0490
سعر الشراء 5.0647

31/07/2018

التسعيرة الجديدة للكهرباء في تركيا
الجريدة الرسمية في تركيا تعلن تطبيق التسعيرة الجديدة للكهرباء بزيادة قدرها 9 بالمئة على الشقق السكنية و14 بالمئة على الأمكان التجارية والصناعية ابتداء من يوم الأربعاء 01.08.2018

29/07/2018

🇹🇷الضرائب و الرسوم على العقار في تركيا:

🌟تعتبر الضرائب والرسوم المتعلقة بشراء عقار في الجمهورية التركية منخفضة جداً عند مقارنتها بغيرها من بلدان أخرى مثل إسبانيا أو فرنسا. نحن ننصح جميع عملائنا بالأخذ بعين الاعتبار إضافة 4.5٪ – 6٪ إلى سعر شراء العقار لتغطية جميع النفقات والتكاليف الإضافية التي يجب تسديدها بعد عملية البيع، بينما يمكن أن تصل هذه النسبة في بلدان أخرى إلى 10-20٪ مقابل أتعاب ورسوم إضافية.
🌟كافة ضرائب التملك هي بنفس القيمة بالنسبة للمواطنين الأتراك أو الأجانب، وبشكل عام يمكن تصنيفها إلى النقاط الرئيسية التالية:

أولاً : ضريبة سند التملك (الطابو )
المعروفة أيضا باسم ضريبة شراء العقارات، تدفع مرة واحدة فقط للبنك في الحكومة التركية عن طريق مكتب تسجيل الأراضي، وذلك عند تسجيل البيت باسمك والبدء في إصدار سند الملكية الخاص بمنزلك. قيمة هذه الضريبة هي 4٪ من القيمة المقدرة للممتلكات، وإذا كنت تخطط للشراء من مشروع قيد الانشاء، فإن هذا المبلغ لن يكون مستحقا حتى الانتهاء من بناء المشروع.

ثانياً : ضريبة الأملاك السنوية
بمجرد شرائك لعقار في تركيا، سواء كنت أجنبياً أو مواطن تركي ، سوف يترتب عليك ضريبة الأملاك السنوية ” EMLAK vergesi ” التي يجب أن تدفع للبلدية المحلية في بداية كل عام، وتبلغ قيمتها 0.002٪ من قيمة العقار المسجلة على نسخة سند الملكية.

ثالثاً : التأمين على الممتلكات

يوجد في تركيا نوعان من التأمين على الممتلكات: التأمين الإلزامي وغير الإلزامي . يتكون التأمين الإلزامي فقط من التأمين ضد الزلازل (أو الكوارث)، ويعرف باسم DASK. هذا المبلغ يجب أن يدفع بعد تسجيل الملكية باسمك، وتتوقف قيمته على حجم هذه الممتلكات، ويجب تجديده كل عام. عادةً لاتتجاوز 0.1% من قيمة العقار.

رابعاً : ضريبة أرباح رأس المال

يتوجب تسديد ضريبة أرباح رأس المال في حال بيع العقار خلال أول 5 سنوات من تاريخ الشراء، ويتم احتسابها بنسبة 35٪ من الفرق بين القيمة الحالية للممتلكات وقيمتها عند بيعها السابق. إذا تم بيع أي الممتلكات بعد 5 سنوات من تاريخ شرائها يتم الاعفاء من هذه الضريبة من قبل القانون وتكون غير مستحقة على البائع.

خامساً : نفقات أخرى

تتعلق باشتراكات المياه والكهرباء والغاز ويتوجب دفعها لمرة واحدة فقط، بالإضافة إلى المصاريف الأخرى المتعلقة الإنترنت والتلفزيون وهي اختيارية بشكل كامل. أيضا يجب أن تدفع بعض الرسوم الصغيرة الشهرية، مقابل خدمات التنظيف، والأمن، وخدمات الصيانة المقدمة من قبل المجمع السكني. ويتم تحديد هذا المبلغ من قبل إدارة المجمع بعد الانتهاء من تسليم المشروع وتتراوح هذه الرسوم مابين 1.0 – 1.5$ لكل متر مربع، وذلك كحد أقصى.

29/07/2018

للفائدة
سوي اقامتك بيدك محد ايفيدك
صديقي تعال اسولفلك اشلون اسوي الاقامه بدون ما تنقط
١. بعد دخولك تركيا وعندك عقد ايجار تاخذ العقد وتتوجه الى اقرب كاتب عدل ..ما تندل تكتب على تطبيق الخرائط كلمه (noter) راح يطلعلك اقرب واحد اتروح للنوتر تنطي العقد والجواز وتراويه هاي الكلمه (tasdik onay) راح ايختمه وتدفع فلوس ..بالمناسبه كلفه التصديق تختلف من نوتر الى اخر ...
واذا تطلب الامر تصديق دائره القائم مقام ..هم نرجع لبرنامج الخرائط ونكتب valilik راح تطلعلك ..اتروح وبالاستعلامات اتراويهم العقد والكلمه (tasdik onay ) هاي اذا كاعد بالمركز اما اذا كاعد بالاطراف اتروح الى kaymalamlik
هسه صدقنه العقد وكملنه ننتقل الى
٢.اتروح تشتري تامين صحي ..طبعا الاف المكاتب اتبيع تامين صحي ورخيص وفعال ..نرجع لبرنامج الخرائط او اتطلع للمركز وتباوع يمنه يسره شوف مكتب كاتب sigorta
تدخل للمكتب وتكعد وتراويه هاي الجمله (Daha ucuz sağlık sigortası istiyorum) .(1 yıl)وكبل تنطي جوازك وتاشره بيدك اشكد الفلوس ..طبعا المبلغ راح يكتبه ..
طبعا ارخص الشركات sompo japan . Doğa وافضل شركه ومحنرمه جدا جدا وشغاله allianz طبعا الاتراك يشترون بس من هاي الشركه التامين .
٣. صار عندك تامين وعقد ايجار ..اتروح اسوي تححز موعد اذا متعلم وعقلك شغال اتروح على هذا الموقع
Www.goc.gov.tr
تحجز موعد وبيه لغه بالعربي متعرف وماعندك خلك
اكبر ابروفيسور ب حجز الموعد ياخذ 10 ليرات وتكدر تحجز وياه ون لاين وتشترط عليه اينزل رقمك بالاستماره ..ليش
علمود يجيك رقم الملف والشفره على رقمك وتتاكد من ان الشغل دا يمشي صح وظل انت وحدك تتحكم بالملف
طبعا خلال ٥ دقائق يجيك رقم الملف والكود وبعده ب ١٠ دقايق تجيك اوراق الملف كامله تروح نسحبه من المكتبه
اول ورقه ثاني سطر اخر شي ادور على خانه مكتوب بيه
Randevu yeri

يعني مكان المقابله .
٤ .هسه تستنسخ الجواز وصفحه الدخول ...
واربع صور .وعقد الايجار ..والسكورتا ..وبعد ما تجيك رساله على تلفونك تحدد يوم وساعه الموعد
٥. بيوم المقابله نرجع للفقره ال ٣ وللمكان المكتوب يم خانه
Randevu yeri
تنطي لبو التكسي وتاشر عليه وهو ياخذك للعنوان
وتروح تتقابل وموفقين ان شاء الله

منقول

İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Genel Müdürlüğü