I Love Property 爱屋吉屋

06/10/2020

FOR RENT
Nidoz Residences @ Desa Petaling KL
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Bedroom : 4 Bedroom
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Furnish : Partial Furnish
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Amenities:
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10 mins drive to Terminal Bersepatu Selatan (TBS)
10 mins drive to Bangsar South
10 mins drive to Mid Valley
15 mins drive to Pavillion & KLCC

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13/09/2017

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29/08/2017

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26/08/2017

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05/08/2017

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22/07/2017

30/05/2017

#地产王

世界瞩目--KL Metropolis
大吉隆坡计划下的新焦点

在第十大马计划下，KL Metropolis是其中一个被政府重点打造的区域，这地区不单标志着人口稠密集中、商业活动频繁，而且也是金融与旅游的中心点，每年预计吸引数以万计的国内外专业人士前来投资、经商及旅游。

KL Metropolis位于吉隆坡的大使路（Jalan Duta），与国家皇宫毗邻，被许多高级住宅区包围，如满家乐（Mont Kiara）、万达镇（Bandar Utama）、白沙罗岭（Damansara Heights）、敦依斯迈花园（Taman Tun Dr Ismail）及金地花园（Sri Hartamas）。

众所周知，在重点发展KL Metropolis之前，其周围几个区域已是房产投资的热区，不管是基本建设或是交通便利上都已经发展成熟，甚至成为能够自给自足的城镇，因此该地区的房价也一直居高不下。在了解KL Metropolis的投资优势之前，先让我们来看看它邻近地区发展状况。

满家乐
满家乐（Mont Kiara）被誉为吉隆坡国际高端住宅区之一，该区域的住户除了政要以及上层阶级，其它住户都是拥有高收入的外籍人士，更是许多新移民首选的居住地点。

该域汇集各大商业中心和购物广场，如Publika、Plaza Mont’ Kiara、Solaris Mont’ Kiara 和 Solaris Dutamas等，综合商业零售、时尚住宅、都会办公大楼和驰名食肆，满足邻近居民及消费者对高品质生活的需求，成为城中缺一不可的著名新地标。

纵然我国房市在近几年处于放缓状态，但满家乐区域的房子依然炙手可热。除了带给居民生活上的便利，其优越的地理位置更是得天独厚，仅距离吉隆坡市区约15分钟的路程，产业价格却低于市中心市价的20%左右，也因此获得投资者的青睐，选择在满家乐置产。

敦依斯迈花园
敦依斯迈花园（TTDI）是位于雪兰莪州和吉隆坡边界的豪华城镇。原是橡胶园的敦依斯迈花园，是由大马的首任驻美国大使所命名，经过发展后，成为一个全方位的综合性城镇。

这里的居民人数约有1万9000人左右，其中华裔及巫裔各占约42%。虽说敦依斯迈花园也属于豪华城镇，但在这里居住的外国人并不多，仅占近8%的人口。

敦依斯迈花园坐落于捷运第一条路线地区，即便面对房市放缓的状态，但由于其地理位置优越加上捷运的便利，亦是高端社区，预计捷运通行后该区域的房产平均交易价格涨幅至少15%或以上。

万达镇
万达镇（Bandar Utama）是八打灵再也的主要地标，亦是八打灵再也地区发展最完善的城镇，不但汇集了5星级商务酒店、都市办公大楼、医疗机构及高级住宅。该区域的主要购物广场1 Utama，更拥有超过700间零售商店，曾被CNN旅游和福布斯（Forbes）评为全球排名第四的购物中心。

万达镇的总人口近2万8000人，其中约73%为华人，是一个典型的华人社区。万达镇的房屋价格算是属于逐年增长型，特别是在2015年次季，每平方尺的平均价格约RM730令吉，按年增涨了3.25%。尔后，价格虽然稍微回跌，但依然保持在RM700的水平，相信在捷运通行后，这一区的房子预计会再上涨至少10%或以上。

KL Metropolis
纵观以上个区域，皆是国内目前最炙手可热的房产投资地段，即使房产价格一再调涨，由于地段的优势及拥有各主要高速大道可通往各个主要城镇，因此几个地区的房产需求及询问度一直都高居不下。

在满家乐、敦依斯迈花园及万达镇的房产供应与需求达到饱和点之后，KL Metropolis的出现顿时引来了众多投资者的瞩目。在第十大马计划下，政府宣布即将打造大吉隆坡市的计划蓝图，吉隆坡将转型成为全球大都会及亚洲金融中心。而Naza TTDI房产公司已获得政府的委任，负责全权发展占地75.5英亩，总值高达马币200亿的吉隆坡大都会（KL Metropolis）综合发展项目。

Naza TTDI将在未来15年内，分三阶段发展吉隆坡大都会，务必将之成为区域内国际化高端物业之典型新地标，其发展包括一座全马规模最庞大、设施最完善的马来西亚国际贸易展览中心（MITEC）、22座高级办公大楼、时尚住宅套房以及酒店大楼、一座楼高100层之Naza地标大楼及购物广场，将满足消费者对高品质生活的需求。

在第一阶段的发展计划中，总面积达13.1英亩的马来西亚国际贸易展览中心（MITEC）经已竣工，该建筑物共设有三层，包括11个展厅、10个休息室和3个媒体中心，是马来西亚目前规模最庞大、设施最完善的展览场所，预计可容纳高达48,000名访客。

KL Metropolis首个住宅项目： Met 1
与MITEC毗邻的Met 1同样是KL Metropolis第一阶段发展计划的其中一个项目，Met 1总占地4.3英亩，即将建设2栋甲级办公大楼、一栋高级服务公寓（MET 1 Residences）以及面积约81万平方尺的购物中心。

MET 1 Residences是KL Metropolis首个领先面世的高级房产项目，位于城市中心点的黄金地段，直通各主要大道。其毗邻项目如MITEC会展中心和8.5英亩的绿化休闲公园，还有未来拟建的捷运3号线及吉隆坡最具人气及时尚的购物地点。

MET 1 Residences房产项目分为4种户型共616个单位，面积从677至1611平方呎，最低售价从59万令吉起。这项发展总值为1.3亿令吉的项目预计将在2020年末竣工。

KL Metropolis位于交通四通八达的地点，不仅衔接着各主要大道如新巴生谷大道（NKVE）、淡江大道（DUKE）、Jalan Kuching等，且距离吉隆坡地标KLCC及吉隆坡中环车站仅有5公里的距离。拟建中的捷运3号线也将在KL Metropolis设有站点，在捷运3号线竣工后，可透过捷运完善的系统衔接各个城市。

具投资价值地点
在生活机能方面，这个地区原本就已经拥有完善的生活设施，包括大型购物商场、国际贸易中心、国际学校、公寓住宅、商业大楼等，再加上Met 1的发展计划中涵盖的新购物商场及办公大楼，在项目推出后不仅迅速引起投资者的关注，在完善的发展规划下，也将进一步提升该地区产业的投资价值与升值空间。

KL Metropolis是一项大型综合发展项目。除了已竣工的大马国际贸易展览中心（MITEC）以及正在施工的Met 1外，还涵盖另外7个项目，包括Met 2的酒店套房和酒店、Met 3的A级办公楼、购物商场及NAZA地标大楼、豪华公寓和酒店。Met 5则是Naza TTDI与合成置地联营共同发展的公寓、办公楼和酒店；Met 6及Met 7则分别为办公楼及保健套房发展计划。Met 8是与Triterra联营的2栋办公楼及Met 9则是六星级豪华酒店。

30/05/2017

#地产王
#地产新闻

【10年买4房存71万 就是因为……】

不甘当年月薪只得1.2万元台币（约1700令吉），台湾一名现年35岁的曼蒂10年前从美容师转做房地产经纪，随着台湾房地产市场起飞，她收入飙升，买下4栋房产、存逾500万元台币（约71万令吉）！

毕业于某高职家政美容科的曼蒂，毕业后频换工作，在担任美容师时，只得1.2万元台币的底薪。

曼蒂指出，她当时转战房地产只是因为朋友的建议，没想到进入这行真让她做出了兴趣，一待就待了10年……

“2006年台湾房地产刚好起飞，我有一个已经是成功人士的朋友看好房地产，又认为我的个性适合业务工作，因此建议我试试看。”

从与客户的互动中，曼蒂了解客户如何投资理财，进而用在自己的理财规划上，果然也成功为自己累积财富，买下了4栋房产，存下5桶金，约500万元台币。

然而近年台湾房市不景气，曼蒂就将眼光瞄准海外房市，包含日本、加拿大、东协等国，未来更打算进军欧美房市，为此她重返校园，补足大学文凭并强化外语能力。

曼蒂指出，她的年龄在20岁左右的同学中显得突兀，但她的优势在于职场经验，也更明白自己想要的是什么。

“不怕苦、勇于追求目标，才能摆脱低薪束缚！”

25/05/2017

俗语说：女怕嫁错郎，男怕入错行，但在这个男女平等，个个都出来工作的年代，应该说男女都怕入错行。 ▼这里就选出了在大马最没有前途的5种工作，大家千万别选这些