Sleep In Sud Ouest

03/03/2024

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T2 de charme, terrasse, clim à Bordeaux-Eysines

18/10/2023

🏡 Objet: Les 4 changements majeurs qui pourraient bouleverser votre fiscalité immobilière

Salut à tous,

Imaginez un instant que votre maison soit un coffre-fort 🏠💰. Vous y déposez vos économies, en espérant qu'elles fructifient grâce à la location 📈🏡. Toutefois, le gouvernement pourrait changer les règles du jeu 📜🏛️.

Premièrement, un nouvel amendement propose une flat tax à 30% sur les revenus fonciers 💼💰. C'est un peu comme si on vous demandait de donner un tiers de votre trésor, sans distinction entre location nue ou meublée 💰🔑.

Deuxièmement, l'abattement sur les logements loués en saisonniers pourrait passer de 50% à 30% 🏖️📉. C'est comme si on réduisait la taille de votre coffre-fort, limitant ainsi vos bénéfices 💼🔍.

Troisièmement, l'exonération d'impôts sur certaines typologies de location pourrait être prolongée jusqu'en 2027 📆🆓. C'est une bouffée d'air frais, comme si on vous offrait une clé supplémentaire pour ouvrir votre coffre-fort 🗝️💨.

Enfin, le dernier amendement propose de réintégrer les amortissements dans la plus-value 📈💰. C'est un peu comme si on vous demandait de payer pour l'usure de votre coffre-fort, même si vous en avez tiré profit pendant des années 💸🔒.

Ces modifications ne sont pas encore gravées dans le marbre. Mais il est essentiel de les connaître pour anticiper et optimiser votre stratégie d'investissement 📊🤝.

À très vite,

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Gestion locative d'appartement et maison à Bordeaux. Agence de gestion locative sans frais pour les propriétaires.

28/09/2023

🏡 Propriétaires de Bruges, Eysines, Mérignac découvrez une nouvelle opportunité !

💼 Générez des revenus supplémentaires en sous-louant votre appartement avec nous ! 💼

Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez maximiser le potentiel de votre bien immobilier, notre service de sous-location professionnelle est la solution idéale. Voici pourquoi vous devriez choisir de travailler avec nous :

✅ Une gestion sans souci : Nous louons votre appartement et nous occupons de l'entretien

✅ Revenus réguliers : Gagnez un revenu passif en toute transparence, pas d'impayé
✅ Possibilité de visiter votre bien sur une simple prise rdv pendant le bail: pas de mauvaise surprise à chaque départ de locataire

✅ Assistance dédiée : Notre équipe est là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape du processus.

🏢 Que vous ayez un appartement vacant, une chambre d'amis inutilisée ou que vous prévoyiez de vous absenter temporairement, nous pouvons vous aider à tirer profit de votre investissement immobilier.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui au 07 56 80 04 75 pour discuter de la façon dont nous pouvons collaborer ou visitez notre site web https://swll.to/kmnwe pour en savoir plus sur notre service.

26/09/2023

PORTFOLIO - Qu’ils soient en ruine ou en majesté, les châteaux agitent notre imagination. Comme ceux du département de la Charente que “Sud Ouest” vous invite à visiter en images

23/09/2023

🏡 Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien immobilier ? Confronté à des problèmes comme les paiements en re**rd ou les dégâts causés par les locataires ? Découvrez les 3 défis majeurs de la location et comment les surmonter !
1️⃣ Paiement du loyer en re**rd
2️⃣ Dommages à la propriété
3️⃣ Difficultés à trouver un locataire.. et bien plus encore !
Contactez nous https://swll.to/7pio2Xa
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22/09/2023

Besoin d'une assistance complète pour gérer votre logement AIR BNB en toute tranquillité ? Ne cherchez plus ! Notre partenaire la conciergerie de Mél est là pour vous offrir un service de premier ordre.

Que vous soyez propriétaire d'un appartement, d'une maison ou d'une chambre d'hôtes, nous prenons en charge tous les aspects de la gestion de votre logement AIR BNB. De la création et de l'optimisation de votre annonce, à la communication avec les invités, en passant par le nettoyage et l'entretien du logement, Mél s'occupe de tout.

Mél veillera à ce que votre logement soit toujours prêt pour accueillir des invités. Elle gère vos réservations, répond aux demandes des clients et assure un service clientèle de haute qualité 24h/24 et 7j/7.

De plus, Mél et son équipe s'occupent de la logistique du check-in et du check-out, offrant une expérience fluide et agréable à vos invités. Mél est également disponible pour fournir des recommandations locales, des conseils touristiques et toute autre assistance dont vos invités pourraient avoir besoin pendant leur séjour.

Avec la Conciergerie de Mél, vous pouvez vous détendre et profiter de votre vie, tout en sachant que votre logement est entre de bonnes mains.

Contactez Mél dès maintenant pour discuter de vos besoins spécifiques et obtenir un devis personnalisé https://www.facebook.com/profile.php?id=100091739851277

Accompagnement pour vos biens immobiliers en LOCATION courte et moyenne durée

21/09/2023

"Libérez-vous des tracas de la location ! 🏡💼

En avez-vous assez des soucis liés à la location en direct ou avec une agence immobilière traditionnelle ? Découvrez une nouvelle façon simple et efficace de gérer votre propriété !

🔑 Confiez-nous votre bien : Nous nous occupons de tout, pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel.

💼 Maximisez vos revenus : Bénéficiez d'un service professionnel pour optimiser vos revenus locatifs et rentabiliser votre investissement immobilier.

💬 Support client dédié : Notre équipe est toujours là pour répondre à vos questions et vous fournir un accompagnement personnalisé.

🔒 Tranquillité d'esprit : Plus de risque d'impayé!

💻 Technologie innovante : Notre plateforme conviviale vous permet de suivre en temps réel les activités liées à votre propriété.

👉 Cliquez sur "J'aime" et envoyez-nous un message pour découvrir comment vous décharger des contraintes de la location. Faites partie des propriétaires satisfaits qui ont déjà choisi notre solution de gestion immobilière moderne ! https://swll.to/K6fLD

"

21/09/2023

Depuis le 1er janvier 2023, certaines passoires thermiques ont été interdites à la location. Le gouvernement réfléchirait désormais à conditionner la vente de certains logements - particulièrement énergivores - à la réalisation de travaux de rénovation énergétique.

20/09/2023

Propriétaires à Angoulême, c'est le moment de maximiser votre investissement immobilier! 🏠✨

Si vous avez un bien non utilisé ou sous-utilisé, nous avons une opportunité pour vous. Nous sommes une entreprise spécialisée dans la location de courte durée, et nous sommes à la recherche de nouveaux biens à sous-louer.

Ce que nous offrons :
🔑 Revenu locatif stable
🔑 Entretien professionnel de la propriété
🔑 Gestion complète des réservations et des locataires

Profitez d'une tranquillité d'esprit totale et tirez le meilleur parti de votre investissement immobilier. Contactez-nous pour en savoir plus sur comment nous pouvons travailler ensemble. https://swll.to/TwhKdGF

18/09/2023

Fiscalité du réel nu VS réel LMNP

La fiscalité immobilière peut sembler complexe, mais nous sommes là pour vous aider à comprendre la différence entre le régime réel nu et le régime réel en LMNP. La clé réside dans la source de revenus.

Avec le régime réel nu, vous percevez des revenus fonciers, tandis qu'avec le régime réel LMNP, ce sont les BIC (bénéfices industriels et commerciaux) que vous touchez. Ces deux types de revenus sont soumis à des règles fiscales différentes.

Comment optimiser votre fiscalité?

Choisissez le bon régime : Le choix entre le régime réel nu et le régime réel LMNP dépend de votre situation financière. Consultez un expert pour déterminer lequel vous convient le mieux.

Déduisez vos charges : Dans les deux cas, vous avez la possibilité de déduire de nombreuses charges liées à votre bien immobilier.

Tenez compte des amortissements : En LMNP, vous pouvez également déduire des amortissements, ce qui n'est pas possible en location nue.

Ce que cela change pour vous

Comprendre ces différences peut vous aider à optimiser votre fiscalité et à augmenter vos revenus immobiliers. N'hésitez pas à vous former sur ces sujets pour prendre des décisions éclairées. "Plus on est jeune pour investir, plus on augmente ses chances de réussite".

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17/09/2023

Où voir passer les voitures du rallye des Remparts samedi.