Karel Šulc reality

Karel Šulc reality Kontaktní informace, mapa a trasa, kontaktní formulář, otevírací doba, služby, hodnocení, fotky, videa a oznámení od Karel Šulc reality, Pod strojírnami 767/7, Zizkov.

15/03/2026

Prodej bytu 2+1, Košíře-Cibulka

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=WLOS5s-fzJA

Nabízím BYT o dispozici 2+1, ve druhém nadzemním podlaží bytového domu vilového typu, kde je naprostý klid a romantický výhled na okolní zeleň. Podlahová plocha prodávaného bytu činí 58 m².

Kuchyň lze jednoduchým způsobem propojit s obývací částí. Nic méně samotný obývací pokoj má své kouzlo díky různým výškovým úrovním, což vám poskytuje možnost vytvořit si zde útulné odpočinkové místo. Nic méně pokud by jste potřebovali dispozici 3+kk, jde to rozhodně vyřešit v zadní části obývacího pokoje lze udělat příčka a vznikne vám malá ložnice i s oknem
Současná ložnici má okna a výhled do zahrádkářské kolonie.

Co ocení zejména rekreační zahradníci? K bytu patří zahrada o necelých 180 m² spolu s jedním parkovacím místem, které lze zvětšit o další místo. Což tuto nemovitost činí opravdu bezkonkurenční. A nesmím zapomenout na sklep – ten má velikost 13 m².

Projděte si celý tento byt v klidu ze svého domova: https://my.matterport.com/show/?m=C5w33ZdjH8U

Vzhledem k vybavení bytu z 80. let jsme se s majiteli domluvili na kompletním vyklizení. Určitě doporučujeme zapojit šikovného architekta do případných úprav.
Zajímavostí této nemovitosti je možnost dokoupení zachovalá suché půda o ploše 110 m².

Zmiňovaný půdní prostor není součástí tohoto prodeje. Je však předjednáno s SVJ možnost odkoupení, což by z bytu vytvořilo nadstandartní prostorné bydlení.
V domě žije pouze 6 partají, což zajišťuje příjemné sousedské prostředí a téměř rodinnou atmosféru. Celý bytový dům prošel na podzim 2025 kompletní exteriérovou rekonstrukcí. Zahrnující, střechu, fasádu, okapy a nová okna, které se měnili i v této prodávané bytové jednotce.

Tato nemovitost je ideální pro mladší dvojici nebo starší pár, kteří hledají klid. V případě dokoupení půdního prostoru bude vhodná i pro větší rodinu.

Zde si můžete prohlédnout i sousedící půdní prostor:
https://my.matterport.com/show/?m=P4gtoVP9Va5

FAKTA PRODÁVANÉ BYTOVÉ JEDNOTKY:
• stávající dispozice 2+1,
• podlahová plocha 58 m²,
• druhé nadzemní podlaží
• vytápění bytu, plynovým kotlem s radiátory,
• nová plastová okna/trojsklo 11/2025,
• parkovací místo v zahradě,
• vlastní zahrada s dílnou 177 m²,
• sklep 12,9 m²,
• nízké provozní náklady,
• půdní prostor k možnému dokoupení od SVJ = 110 m² plochy,
• lokalita, Praha 5, Cibulka – absolutní klid.

SVJ, díky rekonstrukci domu je zatíženo hypotékou, která je promítnuta v poplatcích a samotných měsíčních splátek. V roce 2026 se budou kolem domu opravovat lemující chodníčky a dodělávat spodní část fasády.

Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Karel Šulc, a těším se na setkání s vámi.
tel: +420 777 242 493
mail: [email protected]
www.karelsulc.com

Letošní ročník REALFEST 2023 je za námi. Konal se tento čtvrtek 23.11. a nesl podtitul RESTART 2024. Byl nabitý přínosný...
26/11/2023

Letošní ročník REALFEST 2023 je za námi. Konal se tento čtvrtek 23.11. a nesl podtitul RESTART 2024. Byl nabitý přínosnými informacemi. Realitní lídři a odborníci z tohoto oboru, předávali makléřům své letité zkušenosti a novinky, co VÁS klienty čeká.

Více než 20 odborných přednášek ne finance, právo, novinek v realitní legislativě, restart hypoték, klientská podpora, AML změny v zákoně, jak správně tvořit realitní marketing a výhled, kam se rok 2024 v realitách bude ubírat.

⁉️ Věděli jste, že technické vady a stav nemovitosti posouzené odborníkem spolu s vytvoření technické zprávy ušetří oběma stranám případné soudní tahanice? Tuto skvělou přednášku připravil technický inspektor Jan Drška, s kterým mám osobně ty nejlepší pracovní zkušenosti.

⏱️ Přednášky od pánů Ing. Ivo Tomana s reverzní psychologií a Petera Vajdíka, který pomáhá s leadershipem a koučingem. Oba tito pánové předávají nabité informace s velkým vtipem, humorem a nadhledem.

🇺🇸 Na koho jsem se letos ale opravdu těšil, byl Ray Prosek, který je původem Československý makléř. Podařilo se mu na Havaji vybudovat nejúspěšnější realitní kancelář s obraty o kterých se Českým makléřům ani nezdá.

🎯 Moje poslední přednáška, kterou jsem vyslechl, nesla název „Nejvyhledávanější makléř v ČR“. Přiznám se, že jsem se obával, co se pod názvem této přednášky ukrývá? Osobně bych jí spíše nazval upřímná zpověď Ondřeje Černovického, který patří také do stáje společnosti Keller Williams. Jeho osobní příběh a profesionalita s kterou pro klienty pracuje je obdivuhodná. Krom své obrovské profesionality mě baví, jak si podává své „hejtery“.

Závěrem! Na této akci se setkalo v pražském CUBEXU přes 1000 lidí z realitního businessu. Získal jsem opravdu spoustu zajímavých informací, velkou inspirace a také trochu té upřímné radosti z toho, že jsem se vydal správným směrem a svět realit si zamiloval.

Organizátoři této akce Realitní vzdělávací institut odvedli skvělou práci. DĚKUJEME!

Nabízím vám pěkný byt v osobním vlastnictví k dlouhodobému pronájem. 🏡 BYT o dispozici 3+kk s balkonem a sklepem, po rek...
12/11/2023

Nabízím vám pěkný byt v osobním vlastnictví k dlouhodobému pronájem.

🏡 BYT o dispozici 3+kk s balkonem a sklepem, po rekonstrukci, nachází se v prvním nadzemním podlaží.

🗺️ Adresa: Dukelská, Milovice - Balonka, Psč: 289 24.

✅ Více na fotografiích, k nastěhování IHNED ‼️

🏷️ Neplatíte provizi RK. Při podpisu smlouvy zaplatíte, jeden měsíční nájem včetně služeb + depozit 20.000,- Kč. Nájemní smlouva na dobu jednoho roku s možností prodloužení.

V případě zájmu volejte
☎️ +420 777 242 493

⁉️ Hledáte prostorné a komfortní bydlení na na opravdu klidném místě v Praze pro svou rodinu? Nebo jste majitelem menší ...
01/11/2023

⁉️ Hledáte prostorné a komfortní bydlení na na opravdu klidném místě v Praze pro svou rodinu? Nebo jste majitelem menší společnosti, která potřebuje reprezentovat? Nabízím vám k prodeji PĚKNÝ MODERNÍ DŮM. Tato nemovitost svým architektonickým řešením rozhodně uspokojí potřeby všech náročných klientů.

🏡 Dispozice domu je 5+1 o celkové ploše 188 m2, který je rozdělen do dvou pater. Díky francouzským oknům v celém domě je ve všech místnostech příjemné celodenní světlo. Dům stojí na pozemku ve tvaru obdelníku a na udržované zahradě o velikosti 426 m2. Zastřešená příjemná terasa navazuje přímo na vstup z kuchyně, umožňuje zde venkovní posezení, kde můžete jak snídat tak i grilovat, nebo si jen vychutnávat odpolední kávu s rodinou.

🛋️ Ve spodním patře domu se nachází zádveří s malou vstupní halou, velký obývací pokoj, pracovna, kuchyň s vybavenou novou kuchyňskou linkou a kompletními spotřebiči. Dále malá koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem a samostatná prostorná komora s regály.

🪜 Horní patro disponuje třemi samostatně neprůchozími ložnicemi. Velkou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Samostatnou toaletou a prostorem pro technické zázemí domu, jako je plynový kotel, automatická pračka a sušička). Dva pokoje v horním patře, mají zabudované klimatizační jednotky. Všechny pokoje v horním patře mají venkovní elektrické stínící horizontální žaluzie.

VIDEOPROHLÍDKA:
https://youtu.be/UeinZ9bQ9FU?feature=shared

🌡️ O teplo v domě se stará plynový kotel Vailland s radiátory ve všech místnostech, kolem již zmiňovaných francouzských oken je v podlaze tepelná rekuperace.

⛳️ Samotná zahrada je kompletně oplocena a rozdělena na relaxační část s venkovní terasou, v zadní částí jsou okrasné keře, prostor pro trampolínu nebo malý bazén a stojí zde i zahradní domek o velikosti 20 m2.
Parkovací stání, v přední části domu jsou odděleny vzrostlými thujemi. Jedno místo navíc je pak pod střešním stáním přímo u vstupu do domu. Což ocení klienti hlavně v zimních měsících. Před domem jsou ještě dvě parkovací místa, pro návštěvy. Vjezdová brána domu je na dálkové elektrické ovládání. Benefitem pro ne-zahradníky je skutečnost, že o trávu se stará plně automatická sekačka.

🛜 Samozřejmostí je vysokorychlostní internet v celém domě. Wifi síť dosáhne po celém domě včetně prostor zahrady. Ve všech horních pokojích domu jsou síťové zásuvky. Celý dům je v současnosti napojen na bezpečnostní pult.

📌 Tato nemovitost má nespočet příjemných benefitů, jako spousty zeleně a parků v okolí. Samotný dům se nachází na klidném místě, ve slepé ulici Staropacká, Praha 9, Dolní Počernice. Pouhé 3 minuty chůze od domu je autobusová zastávka Rtyňská, kterou se dostanete za 12 minut na trasu metra A - Depo Hostivař. Vlakem z Dolních Počernice pohodlně jste za 10 minut na Masarykovo nádraží. Pro ty z vás, co rádi běháte, nebo jezdíte na kole je přímo před domem cyklostezka, kterou se dostanete pohodlně do Vysočan.

MĚSÍČNÍ POPLATKY NA ZÁLOHÁCH:
🍀 Jsou v současnosti nastaveny 6.800,-Kč/měsíc.

PRODEJNÍ CENA:
💶 V případě, že máte zájem o informaci k prodejní ceně tohoto domu? Zavolejte mi, nebo napište mail.

🧭 Dolní Počernice skýtají veškerá občanská vybavenost současné doby / škola, školka, pošta, lékaři, supermarkety, IKEA, Centrum Černý Most, Europark Štěrboholy, Fashion Prague Aréna, kvalitní restaurace, všechno co zmiňuji je vzdáleno 8-10 minut autem od domu.

🚙 Pokud, díky svému zaměstnání často cestujete na služební cesty, mohlo by vás potěšit, že během 3 minut se pohodlně napojíte na pražský okruh jižní spojky. Máte tak rychlé propojení z Prahy se všemi zásadními dálnicemi.

SOUHRNNÁ FAKTA:
✅ Dispozice domu 5+1, 188 m2, rozdělen do dvou pater se dvěma koupelnami.
✅ Cihlový dům „novostavba“ kolaudovaný v roce 2011.
✅ Poloha domu ve slepé klidné ulici Staropacká.
✅ Nová kuchyňská linka se všemi spotřebiči.
✅ Klimatizační jednotka ve dvou ložnicích na jihozápadní stranu.
✅ Prostorné úložné prostory.
✅ Ve všech oknech jsou nové sítě proti hmyzu.
✅ Poloha domu na jihozápadní stranu.
✅ Venkovní zastřešená terasa 7x4 m.
✅ Oplocená zahrada o rozloze 426 m2.
✅ Až 5 parkovacích míst (jedno z toho pod střešním stáním přímo u domu).
✅ Vysokorychlostní internet.

Pokud vás tato nabídka zaujala, nebo máte jakýkoliv dotaz kontaktujte mi. Rád vám tento pěkný dům představím osobně.

KAREL ŠULC
realitní makléř
+420 777 242 493
mail: [email protected]

www.karelsulc.com

Svět realit není rozhodně černobílý, má své kouzlo a neustálý prostor pro zlepšování. To byl i jeden z důvodů proč jsem ...
13/10/2023

Svět realit není rozhodně černobílý, má své kouzlo a neustálý prostor pro zlepšování. To byl i jeden z důvodů proč jsem se tímto směrem vydal. Učit se a posouvat se je moje celoživotní cesta a vlastně zábava.
Víte, co mi na nemovitostech a realitním světě nejvíc baví? Komunikace s lidmi, kde je informujete a předáváte zkušenosti. Co je vlastně nejvíc? Radost, když dokážete svou prací klientovi vyčarovat pozitivní emoci na tváři.
Mezi komplexní služby k prodeji nemovitostí patří i online marketing. No a Instagram jede kupředu a zde je neustále co posouvat a zlepšovat!
Eliško díky, za předání tvých zkušeností a skvělých rad. Bylo to nejen pro mě, ale celou dnešní skupinu KW opravdu obohacující. Tak vzhůru do toho ‼️🍀🚀

Svět realit není rozhodně černobílý, má své kouzlo a neustálý prostor pro zlepšování. To byl i jeden z důvodů proč jsem ...
12/10/2023

Svět realit není rozhodně černobílý, má své kouzlo a neustálý prostor pro zlepšování. To byl i jeden z důvodů proč jsem se tímto směrem vydal. Učit se a posouvat se je moje celoživotní cesta a vlastně zábava.
Víte, co mi na nemovitostech a realitním světě nejvíc baví? Komunikace s lidmi, kde je informujete a předáváte zkušenosti. Co je vlastně nejvíc? Radost, když dokážete svou prací klientovi vyčarovat pozitivní emoci na tváři.
Mezi komplexní služby k prodeji nemovitostí patří i online marketing. No a Instagram jede kupředu a zde je neustále co posouvat a zlepšovat!
Eliško díky, za předání tvých zkušeností a skvělých rad. Bylo to nejen pro mě, ale celou dnešní skupinu KW opravdu obohacující. Tak vzhůru do toho ‼️🍀

Hledáte perfektní chatařské útočiště nedaleko Prahy. Ideální pro starší pár, mladou rodinu nebo vášnivé rybáře? Vítejte ...
18/07/2023

Hledáte perfektní chatařské útočiště nedaleko Prahy. Ideální pro starší pár, mladou rodinu nebo vášnivé rybáře? Vítejte na Řehačce v malebné osadě chalupářů mezi Čelákovicemi a Lysou nad Labem. Tento skrytý klenot, se nachází ve Středočeském kraji, 2 km od Lysé nad Labem, vám nabídne opravdu mnoho zážitků.

Užijte si klid tohoto idylického místa s řekou Labe jen 150 metrů od pozemku, a 20 minut autem od Prahy po D11, kde tato CHATA stojí.

Oplocený obdélníkový pozemek o rozloze 430 m2 poskytuje prostornou a rovnou plochu, ideální pro relaxaci, zahradničení a zábavu. Na tomto půvabném místě najdete útulnou chatu 2+KK s venkovní verandou, kde je malá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Velikost chaty je 40 m2.

Na pozemku je hloubkový vrt a od loňského roku i tříkomorová čistička. Voda ve vrtu je v 17 metrech. V rohu zahrady je kůlna na nářadí a pro romantické duše i nová "kadibudka".

Benefity této chaty:
👍 Rovný oplocený pozemek 430 m..
👍 Kousek od Labe.
👍 Čistička odpadních vod.
👍 Hloubkový vrt.
👍 20 minut od Prahy / D11.
👍 Město Lysá nad Labem 2 km, kde najdete veškerou občanskou vybavenost.

Milovníky přírody potěší množství dostupných aktivit. Ať už jste vášnivý rybář, houbař nebo rádi jezdíte na kole, Řehačka vám nabídne opravdu všechny radosti. Prozkoumejte rozmanité cyklostezky, které se vinou podél řeky Labe a zavedou vás do cílů, jako jsou lázeňské město Poděbrady nebo vyhlídková trasa směrem na Káraný a dále. Malebná barokní vesnička Byšičky byla založena roku 1717 hrabětem Františkem Antonínem Šporkem podle jednotného plánu na půdorysu kruhu se dvěma symetricky řešenými komunikacemi a koncentricky uspořádanými statky.
Toto je vzácná příležitost vlastnit nemovitost, která nabízí jak klid, tak velká dobrodružství. Pozvěte své blízké, nebo přátele a vytvořte si trvalé vzpomínky na toto kouzelné místo.

Pokud vás tato výjimečná nemovitost zaujala, neváhejte mi kontaktovat. Rád vás provedu na osobní prohlídce, která vám umožní poznat krásu a kouzlo této chaty na vlastní kůži.

Těším se na setkání s Vámi.

Karel Šulc
realitní makléř
☎️ +420 777 242 493
mail: [email protected]
-------------------------------------
www.karelsulc.com
-------------------------------------

🏡 Mám pro Vás velice zajímavou nabídku dlouhodobého pronájmu rodinného domu v klidné ulici Staropacká v Praze 9, Dolní P...
12/06/2023

🏡 Mám pro Vás velice zajímavou nabídku dlouhodobého pronájmu rodinného domu v klidné ulici Staropacká v Praze 9, Dolní Počernice.

⏰ Tento prostorný rodinný dům je o dispozici 5+1, nabízí dvě samostatné koupelny. Venkovní zahrada o rozloze 426 m2. Dále zde najdete zastřešenou terasu, kterou můžete využít pro posezení a relaxaci.

🚘 K dispozici jsou také tři parkovací místa a kompletně oplocený pozemek, který zajišťuje soukromí a bezpečí pro celou vaší rodinu.

🎥 https://youtu.be/HWw-TDS_QDg

🌳 Pokud hledáte rodinný dům v klidné lokalitě s dostatkem prostoru, tato nabídka by mohla být pro Vás vhodná.

Cena nájmu = 53.000,- Kč/ měsíc
Cena za služby = 6.900,-Kč/měsíc

☎️ Zavolejte mi, rád vám tuto nemovitost představím osobně.

KAREL ŠULC
realitní makléř
+420 777 242 493
mail: [email protected] .........................................
www.karelsulc.com

Veselé Velikonoce! Bohatou pomlázku s rodinou s těmi, které máte rádi. 🍀 ❤️✅💯KAREL ŠULC realitní makléř +420 777 242 493...
06/04/2023

Veselé Velikonoce! Bohatou pomlázku s rodinou s těmi, které máte rádi. 🍀 ❤️✅💯

KAREL ŠULC
realitní makléř
+420 777 242 493
mail: [email protected] .........................................
www.karelsulc.com

Požehnané a veselé Vánoce. Užíjte si čas s rodinami a svými blízkými. Neberme tento čas jako samozřejmost. Je to pro nás...
24/12/2022

Požehnané a veselé Vánoce. Užíjte si čas s rodinami a svými blízkými.
Neberme tento čas jako samozřejmost. Je to pro nás všechny velký dar a odměna. Šťastné vykročení do roku 2023 vám přeje,

Karel Šulc
realitní makléř
☎️  +420 777 242 493
mail: [email protected]
www.karelsulc.com

​ ​​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​

Hledáte trvalé bydlení za rozumné peníze, nebo chcete chytře investovat své finance? Mám pro vás něco, co vás rozhodně p...
29/09/2022

Hledáte trvalé bydlení za rozumné peníze, nebo chcete chytře investovat své finance? Mám pro vás něco, co vás rozhodně překvapí.

Byt k prodeji 2+kk, 40 m2 s balkonem v druhém nadzemním podlaží v Milovicích ve Středočeském kraji. Celý dům i bytové jednotky v něm jsou po zdařilé a kompletní rekonstrukci s kolaudací v roce 2020.

Kompletní informace o této nemovitosti neleznete zde:

https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/milovice-mlada-slepa/1051514700 =false

V případě, že vás tento byt 2+kk v Milovicích zaujal, a to nejen pro trvalé bydlení, ale i jako chytrá investice. Kontaktujte mě! Rád se s vámi setkám na osobní prohlídce.

KAREL ŠULC
moderní realitní a investiční makléř.......................................…..
+420 777 242 493
mail: [email protected] .......................................…..
www.karelsulc.com

Adresa

Pod Strojírnami 767/7
Zizkov
19000

Telefon

+420777242493

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Karel Šulc reality zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Karel Šulc reality:

Odkazy

Sdílet